This private 3-bedroom house has been carefully restored, featuring unique characteristics and an excellent location in the García Ginerés neighborhood. It is a property ready to move in, with an elegant design and equipped for comfortable living: modern kitchen and bathrooms, solar panels, swimming pool, parking, terraces, gardens, and much more.

The construction stands in the center of a one-thousand-square-meter lot, surrounded by trees and gardens. With high ceilings with beams and spacious areas, the house presents a functional design, with good ventilation and natural light. The social areas are harmoniously integrated in the center of the property, and the bedrooms and bathrooms have windows to the outside.

The property has a total of 287 m² of interior spaces, plus 84 m² of terraces and garage, for a total of 371 m².

The design focused on preserving the original features of the house and the use of traditional materials, such as the impressive high wooden doors, elegant pasta tiles, and local stone in the bathrooms. Most of the construction is original and made of stone walls.

The house has numerous spaces to rest and relax, but it also includes a study, which can be used as an office or additional bedroom for guests. The outdoor areas surrounding the house feature gardens, and the pool area has covered and uncovered terraces to enjoy at any time of the day. There is also a guest bathroom (adapted from an old water tank) and a machine room for the pool and garden equipment.

Some of the features of the house are:

- Spacious front garden with trees
- Huge backyard with gardens
- Swimming pool with a 13-meter long lap lane
- Wide entrance for cars and garage for two cars
- Cozy foyer and living room
- Large formal dining room with a table for six people
- Modern kitchen with granite countertops, cabinets, and appliances
- Master bedroom with king-size bed, walk-in closet, and bathroom
- Second bedroom with queen-size bed and full bathroom
- Third bedroom with double bed and shared guest bathroom
- Furnished outdoor terrace
- Carefully selected high-quality furniture
- Storage room and laundry room

The house includes:

- Air conditioning in bedrooms, study, and dining room
- 9 solar panels (installed in 2022)
- Automatic gate
- Electrical installation with surge protection
- Automated filtration system for the pool
- LED lights in the house and pool
- Automated irrigation system with rain detector
- Security camera
- Stationary gas tank with electronic meter

The house is in excellent condition, with excellent structural and equipment maintenance.

Located just a couple of blocks from the magnificent Avenida Colón and the traditional Parque de las Américas, a meeting point for families. The area has a wide variety of services within walking distance: restaurants and cafes, organic market, medical services (Mérida Clinic), pharmacies, and convenience stores.

Driving times:
- 5 minutes to Paseo 60 (restaurants and bus station)
- 7 minutes to Santa Ana and Paseo de Montejo
- 8 minutes to Santa Lucía
- 12 minutes to Plaza Grande (main square)
- 20 minutes to Mérida International Airport.Esta casa privada de 3 recámaras fue cuidadosamente restaurada, cuenta con características únicas y una excelente ubicación en la colonia García Ginerés. Es una propiedad lista para habitar, con un diseño elegante y equipada para una vida cómoda: cocina y baños modernos, paneles solares, piscina, estacionamiento, terrazas, jardines y mucho más.

La construcción se alza en el centro de un terreno de mil metros cuadrados, rodeada de árboles y jardines. Con techos altos con vigas y amplios espacios, la casa presenta un diseño funcional, con buena ventilación y luz natural. Las áreas sociales se integran armoniosamente en el centro de la propiedad y los dormitorios y baños tienen ventanas al exterior.

La propiedad cuenta con un total de 287 m² de espacios interiores, además de 84 m² de terrazas y cochera, para un total de 371 m².

El diseño se centró en preservar las características originales de la casa y el uso de materiales tradicionales, como las impresionantes puertas altas de madera, los elegantes azulejos de pasta y la piedra local en los baños. La mayor parte de la construcción es original y está hecha de paredes de piedra.

La casa cuenta con numerosos espacios para descansar y relajarse, pero también cuenta con un estudio, que puede utilizarse como oficina o dormitorio adicional para invitados. Las zonas exteriores que rodean la casa cuentan con jardines y la zona de la piscina cuenta con terrazas cubiertas y descubiertas para disfrutar a cualquier hora del día. También hay un baño de invitados (adaptado de un antiguo depósito de agua) y una sala de máquinas para los equipos de piscina y jardín.

Algunas de las características de la casa son:

- Amplio jardín delantero con árboles
- Enorme patio trasero con jardines
- Piscina con canal de nado de 13 metros de largo
- Amplia entrada para autos y cochera para dos autos
- Acogedor recibidor y sala de estar
- Amplio comedor formal con mesa para seis personas
- Moderna cocina con cubiertas de granito, gabinetes y electrodomésticos
- Recámara principal con cama king-size, clóset vestido y baño
- Segunda recámara con cama queen-size y baño completo
- Tercera recámara con cama doble y baño de visitas compartido
- Terraza exterior amueblada
- Muebles cuidadosamente seleccionados de buena calidad
- Bodega y cuarto de lavado

La casa incluye:

- Aires acondicionados en recámaras, estudio y comedor
- 9 paneles solares (instalados en 2022)
- Portón automático
- Instalación eléctrica con protección contra descargas
- Sistema de filtración automatizado para piscina
- Luces LED en casa y piscina
- Sistema de riego automatizado con detector de lluvia
- Cámara de seguridad
- Tanque de gas estacionario con medidor electrónico

La casa se encuentra en excelentes condiciones, con un excelente mantenimiento estructural y de equipos.

Ubicada a solo un par de cuadras de la magnífica Avenida Colón y del tradicional Parque de las Américas, un punto de encuentro para familias. La zona cuenta con una gran variedad de servicios a poca distancia: restaurantes y cafeterías,
mercado orgánico, servicios médicos (Clínica de Mérida), farmacias y tiendas de conveniencia.

Tiempos de viaje en auto:
- 5 minutos a Paseo 60 (restaurantes y estación de autobuses)
- 7 minutos a Santa Ana y Paseo de Montejo
- 8 minutos a Santa Lucía
- 12 minutos a la Plaza Grande (plaza principal)
- 20 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida