The industrial warehouse is located in the industrial corridor of Mérida - Hunucmá within an industrial park to the northwest of the city of Mérida. Just 8 minutes from the Mérida ring road and surrounded by the following important points:

-Kekén Plant (food industry)
-Grupo Modelo Brewery
-Uchiyama Plant (automotive sector)
-Universities specializing in engineering
-Hunucmá town with more than 30,000 inhabitants and Ciudad Caucel with more than 100,000 inhabitants

AMENITIES OF THE INDUSTRIAL PARK
It has first-class infrastructure and amenities for users, such as:
-Paved roads with a minimum width of 14 meters.
-Control booth with 24/7 surveillance service
CCTV.
-Road lighting with LED type luminaires.
-Energy, drinking water, and internet services
-Outdoor parking for trucks.
-Indoor parking for cars and trucks.
-Gardens in common areas.
-Hydrant system for fire safety.

CHARACTERISTICS OF INDUSTRIAL WAREHOUSE 3,000 m2:

-3,000 m2 warehouse with possible division into 2 modules
-Main Structure: Structural Steel A 36/50.
-Secondary Structure: Galvanized monten purlin.
-Maximum Height: 12.30 m.
-Minimum Height: 10.30 m.
-Cover: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with 2 inches thick Reinforced Vinyl insulation (fiberglass).
-Docks with 8'x10 doors and leveling ramp.
-Access ramp with 5 m height
-Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and painted cal.26 sheet.
-Interior floors: Concrete MR42
-Pavement in Maneuvering Yards and parking Hydraulic Concrete MR42 15 cm thick.
-Interior lighting warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC.
-Power: medium attention available at the foot of the warehouse.

-Clear Free: 16 x 21 m.
-Power: medium attention available at the foot of the warehouse.
-Potable water network supplied by the park.
-Storm and sanitary drainage included.
-Fiber Optic Internet Telmex.
-Offices, worker bathrooms, and dining room subject to client requirements (up to 100 m2).
-Exterior lighting yards and parking: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS

Rental Price per m2:
$5.5 USD + VAT

RENTAL CONDITIONS
-Minimum contract term of 3 years
-1 month of rent in advance
-2 months of security deposit before VAT
-Guarantor or Bond
-Monthly maintenance: $1.50 pesos per m2

DELIVERY DATE:
-2 months after signing the Lease Agreement

Private property
*Subject to price change without prior notice.La nave industrial se localiza en el corredor industrial de Mérida - Hunucmá dentro de un parque industrial al norponiente de la ciudad de Mérida. A solo 8 minutos del periférico de Mérida y rodeado de los siguientes puntos importantes:

-Planta Kekén (industria alimentos)
-Planta Cervecera Grupo Modelo
-Planta Uchiyama (sector automotriz)
-Universidades de especialidad en ingenierías
-Poblado de Hunucmá con mas de 30,000 habitantes y Ciudad Caucel con mas de 100,000 habitantes

AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL
Cuenta con infraestructura de primer nivel y amenidades para los usuarios, tales como:
-Vialidades pavimentadas con ancho mínimo de 14 metros.
-Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7
CCTV.
-Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
-Servicios de energía, agua potable e internet
-Estacionamiento exterior para camiones.
-Estacionamiento interior para autos y camiones.
-Jardines en áreas comunes.
-Sistema de hidrantes para seguridad contraincendios.

CARACTERÍSTICAS DE NAVE INDUSTRIAL 3,000 m2:

-Nave de 3,000 m2 con posible división de 2 módulos
-Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
-Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado.
-Altura Máxima: 12.30 mts.
-Altura Mínima: 10.30 mts.
-Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
-Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
-Rampa de acceso con 5 mts de altura
-Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
-Pisos interiores: Concreto MR42
-Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
-Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.
-Energía: media atención disponible a pie de la nave.

-Claro Libre: 16 x 21 mts.
-Energía: media atención disponible a pie de la nave.
-Red de agua potable suministrada por el parque.
-Drenaje pluvial y sanitario incluido.
-Internet Fibra Óptica Telmex.
-Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 100 m2).
-Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS

Precio de Renta por m2:
$5.5 USD + IVA

CONDICIONES DE RENTA
-Contrato Plazo mínimo de 3 años
-1 mes de Renta anticipada
-2 meses de Depósito en garantía antes IVA
-Aval o Fianza
-Mantenimiento mensual: $1.50 pesos por m2

FECHA DE ENTREGA:
-2 meses posteriores a la firma de Contrato de Arrendamiento

Propiedad privada
*Sujetos a cambio de precio sin previo aviso