Price: $20,000,000 MXN
Location: Calle 38 No. 237 x 21 Telchac Puerto, Yucatán

Beachfront: 23.40 m
Total area: 864.05 m²
Construction: 435.12 m²

Corner beachfront | Great potential for development or investment

General Description
Unique property on a corner beachfront, ideal for a boutique hotel project, beach club,
event hall, retreats, apartments, or luxury family residence.
Includes two independent constructions:
- Main house with 5 bedrooms and 3.5 bathrooms
- Private chalet with 1 bedroom, 1 and a half bathrooms, kitchen, living room, terrace, and balcony
Distribution – Main House
- Double access, spacious living room, and stairs to the second floor
- Equipped kitchen with breakfast bar and breakfast area
- 2 bedrooms on the ground floor with sea view
- 2 full bathrooms with exterior access (ideal when coming from the beach)
- 1 external bedroom facing the sea with a half bathroom
- Covered terrace facing the sea with a barbecue area enclosed with glass and panoramic view
- Upper floor: 2 bedrooms with sea view, each with a palapa on the balcony
- Large terrace connecting both rooms
- Independent full bathroom
- Panoramic rooftop over the bedrooms, ideal for sunsets
Independent Chalet
- Ground floor: kitchen, living room, dining room, full bathroom, and covered front terrace
- Upper floor: spacious bedroom with a half bathroom, sink, and balcony with a view

It has:
- Parking for more than 6 vehicles
- Palms and large sandy areas for activities
- Large capacity cistern
- Perfect structural and maintenance condition

- Property tax 2025 paid
- Appraisal value 2022: $20,500,000 MXN current value higher than the sale price.

!Live beachfront on the best beaches of the Yucatecan coast!Precio: $20,000,000 MXN
Ubicación: Calle 38 No. 237 x 21 Telchac Puerto, Yucatán

Frente de playa: 23.40 m
Superficie total: 864.05 m²
Construcción: 435.12 m²

Esquina frente al mar | Gran potencial para desarrollo o inversión

Descripción General
Propiedad única en esquina frente al mar, ideal para proyecto de hotel boutique, beach club,
salón de eventos, retiros, departamentos o residencia familiar de lujo.
Incluye dos construcciones independientes:
- Casa principal con 5 recámaras y 3.5 baños
- Chalet privado con 1 recámara 1 baño y medio, cocina, sala, terraza y balcón
Distribución – Casa Principal
- Doble acceso, sala amplia y escaleras al segundo piso
- Cocina equipada con barra desayunadora y área de desayunador
- 2 recámaras en planta baja con vista al mar
- 2 baños completos con acceso exterior (ideal al llegar desde la playa)
- 1 recámara externa frente al mar con medio baño
- Terraza techada frente al mar con área de asador cerrada con cristales y vista panorámica
- Planta alta: 2 recámaras con vista al mar, cada una con palapa en balcón
- Amplia terraza que conecta ambas habitaciones
- Beño completo independiente
- Roof top panorámico sobre las recámaras, ideal para atardeceres
Chalet Independiente
- Planta baja: cocina, sala, comedor, baño completo y terraza frontal techada
- Planta alta: recámara amplia con medio baño, lavabo y balcón con vista

Cuenta con:
- Estacionamiento para más de 6 vehículos
- Palmeras y áreas amplias de arenal para actividades
- Cisterna de gran capacidad
- Perfecto estado estructural y de mantenimiento

- Predial 2025 pagado
- Valor avaluo 2022: de $20,500,000 MXN valor actual más alto del precio de venta.

!Vive frente al mar en las mejores playas de la costa yucateca!