Nestled in the heart of the historic center of Mérida, this stunning property enjoys an unbeatable location just a short walk from the lush and vibrant Plaza Grande. Elegantly furnished, the house is an example of style and sustainability, with a powerful solar system that ensures exceptional energy efficiency.

You can find more information here: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0162

HIGHLIGHTS

- EXCELLENT LOCATION IN THE HISTORIC CENTER OF MÉRIDA
- HIGH ENERGY EFFICIENCY THANKS TO A POWERFUL SOLAR SYSTEM
- TASTEFULLY FURNISHED (EXCEPT PERSONAL ITEMS)
- QUIET CENTRAL GARDEN WITH LOW MAINTENANCE
- INDEPENDENT ANNEX, GREAT RENTAL OPPORTUNITY
- ALL PAPERS UP TO DATE / TRUST AVAILABLE

MAIN HOUSE - GROUND FLOOR

- Living room
- Dining room
- Fully equipped open kitchen with large cooking island
- Cozy bedroom with en-suite bathroom
- Half bathroom
- Service room with washer and dryer

MAIN HOUSE - UPPER FLOOR

- Impressive staircase with extra high ceilings and skylights
- Spacious master suite with dressing room, private bathroom, main terrace with covered jacuzzi, balcony with wooden planks, overlooking the garden and pool, large front terrace
- Regular bedroom with en-suite bathroom

ANNEX

- Private independent entrance
- Receiver
- Living room
- Kitchen
- Half bathroom
- Laundry room
- Garden area that provides access to the main house

GARDEN

- Quiet central garden with low maintenance featuring palm trees and tropical plants
- Large terrace with seating area and outdoor kitchen
- Large filtered pool

GENERAL FEATURES

- High energy efficiency thanks to 12 latest generation solar panels
- Tastefully furnished (except personal items)
- Fully equipped kitchen with cooking island, professional gas stove and oven, dishwasher, and refrigerator
- Air conditioning and ceiling fans throughout the house
- Integrated sound system
- Uniform design colonial facade
- High ceilings with wooden beams
- Colorful pasta tiles
- All wooden doors and windows are made of fine and resistant cedar
- Water tank (Tinaco)
- Water pressure system
- City water (untreated)
- Private well
- Bioseptic tank
- High-speed internet available
- Fully fenced garden
- Clear property title
- Trust available and transferable

You can find more information here: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0162

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- ADO Bus Terminal Histórico TAME｜150 m (0.1 mi)
- San Juan Park｜350 m (0.2 mi)
- Santiago Park｜700 m (0.45 mi)
- Plaza Grande｜750 m (0.5 mi)
- Mérida English Library (MEL)｜1.1 km (0.7 mi)
- Santa Lucía Park｜1.4 km (0.87 mi)
- Paseo de Montejo / Calle 47 (new gastronomic area)｜2 km (1.2 mi)
- Mérida International Airport｜6.3 km (3.9 mi)

CONTACT

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Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates are subject to change without notice.Enclavada en el corazón del centro histórico de Mérida, esta impresionante propiedad goza de una ubicación inmejorable a un corto paseo de la exuberante y vibrante Plaza Grande. Elegantemente amueblada, la casa es un ejemplo de estilo y sostenibilidad, con un potente sistema solar que garantiza una eficiencia energética excepcional.

Puede encontrar más información aquí: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0162

DESTACADOS

- EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA
- ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA GRACIAS A UN POTENTE SISTEMA SOLAR
- AMUEBLADO CON GUSTO (EXCEPTO OBJETOS PERSONALES)
- TRANQUILO JARDIN CENTRAL DE BAJO MANTENIMIENTO
- ANEXO INDEPENDIENTE, GRAN OPORTUNIDAD DE ALQUILER
- TODOS LOS PAPELES AL DIA / FIDEICOMISO DISPONIBLE

CASA PRINCIPAL – PLANTA BAJA

- Sala de estar
- Comedor
- Cocina abierta totalmente equipada con gran isla de cocción
- Acogedor dormitorio con baño en suite
- Medio baño
- Cuarto de servicio con lavadora y secadora

CASA PRINCIPAL – PLANTA ALTA

- Impresionante escalera con techos extra altos y claraboyas
- Espaciosa suite principal con vestidor, baño privado, terraza principal con jacuzzi cubierto, balcón con tablones de madera, con vistas al jardín y a la piscina, amplia terraza delantera
- Dormitorio regular con baño en suite

ANEXO

- Entrada privada independiente
- Receptor
- Sala de estar
- Cocina
- Medio baño
- Lavadero
- Zona ajardinada que da acceso a la vivienda principal

JARDÍN

- Tranquilo jardín central de bajo mantenimiento con palmeras y plantas tropicales
- Amplia terraza con zona de estar y cocina exterior
- Gran piscina filtrada

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Alta eficiencia energética gracias a 12 paneles solares de última generación
- Amueblado con gusto (excepto objetos personales)
- Cocina totalmente equipada con isla de cocción, cocina y horno de gas profesionales, lavavajillas y frigorífico
- Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la casa
- Sistema de sonido integrado
- Fachada de estilo colonial de diseño uniforme
- Techos altos con vigas de madera
- Coloridas baldosas de pasta
- Todas las puertas y ventanas de madera son de cedro fino y resistente
- Tanque de agua (Tinaco)
- Sistema de presión de agua
- Agua de la ciudad (sin tratar)
- Pozo privado
- Tanque bioséptico
- Internet de alta velocidad disponible
- Jardín totalmente vallado
- Título de propiedad claro
- Fideicomiso disponible y transferible

Puede encontrar más información aquí: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0162

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Terminal de Autobuses ADO Histórico TAME｜150 m (0.1 mi)
- Parque San Juan｜350 m (0.2 mi)
- Parque de Santiago｜700 m (0.45 mi)
- Plaza Grande｜750 m (0.5 mi)
- Biblioteca Inglesa de Mérida (MEL)｜1,1 km (0,7 mi)
- Parque de Santa Lucía｜1,4 km (0,87 mi)
- Paseo de Montejo / Calle 47 (nueva zona gastronómica)｜2 km (1.2 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜6.3 km (3.9 mi)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

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