Residence for sale with 4 bedrooms, 386 m2 of construction, on a surface of 607.72 m2 located in an exclusive private area north of Mérida with 412 residential lots ranging from 420 to 1,400.00 m2 with spectacular tree-lined green areas.

In addition to the Club House, it is divided into 6 private areas, each with a large fully equipped park and wide roads. The private area has 24/7 security and its enormous Club House is one of the most exclusive and complete that can be found in Mérida.

AMENITIES
Parking
Motor Lobby
Event hall
Restaurant with service from 7 AM to 6 PM
Bar
Snack Bar in pool area
3 pools (recreational, for children, and semi-Olympic)
Large open terraces with lounge areas
Sunbathing areas
Gym with changing rooms, locker area, showers, and sauna
SPA service
2 Tennis courts, paddle, soccer, basketball
Playroom
Juniors Club
Children's games area with party area

PROPERTY FEATURES
PRICE: $ 11,690,000
CONSTRUCTION: 386 m2
LAND: 607.72 M2 (15 x 40)
DELIVERY DATE: OCTOBER 2024
MAINTENANCE FEE:
COMMERCIAL POLICIES:
Minimum down payment of 20% on the promise of sale and 85% balance upon signing the deed before a notary
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own resources
Bank loans

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Covered garage for two vehicles and space for two uncovered vehicles.
Covered access
Reception
Guest bathroom
Double-height living room
Double-height dining room
Lounge
Storage room
Kitchen
Pantry
Service room with bathroom
Laundry room
Drying area
Bedroom/Study with bathroom
Covered terrace with bar
Pool

UPPER FLOOR
Two bedrooms each with bathroom and walk-in closet
Master bedroom with bathroom and walk-in closet
Linen closet
TV room

EQUIPMENT:
30xLL matte finish marble floors.
Kitchen countertops with granite covering.
Bathroom countertops with marble covering.
One-piece toilets and countertop sinks by Interceramic except for the service room.
Single-lever faucets and showers by Proyecta except for the service room.
Series 80 and 35 black frames and tempered glass railings.
Tempered glass shower doors in bathrooms.
Cedar wood doors with half frame and tambour doors made of tripla and caobilla, closed pore finish and Jako brand locks.
Kitchen cabinetry and furniture under sinks.
Closet cabinetry in cedar wood and caobilla slats.
American grass in rolls and automated irrigation system.
Hydraulic network pressurization system.
Gas installation with stationary tank and heater.
Air duct for dryer.
Roof waterproofing.
Preventive treatment against termites.
Mirrors in bathrooms
Preparation for pool filtration system

** Availability and price subject to change without prior notice
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5, 6, 7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
** The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.Residencia en venta de 4 recámaras, de 386 m2 de construcción, en una superficie de 607.72 m2 ubicada en exclusiva privada al norte de Mérida de 412 lotes residenciales con superficies que van desde los 420 hasta los 1,400.00 m2 con espectaculares áreas verdes arboladas.

Además de la Casa Club, se divide en 6 privadas, cada una con un gran parque total mente equipado y amplias vialidades. La privada cuenta con seguridad 24/7 y su enorme Casa Club es una de las más exclusivas y completas que se pueden encontrar en Mérida.

AMENIDADES
Estacionamiento
Motor Lobby
Salón de eventos
Restaurante con servicio de7AM a 6 PM
Bar
Snack Bar en área de piscinas
3 piscinas (recreativa, para niños y semi olímpica)
Amplias terrazas abiertas con salas de estar
Asoleaderos
Gimnasio con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna
Servicio de SPA
2 Canchas de tenis, paddle, futbol, basquetbol
Ludoteca
Juniors Club
Juegos infantiles con área para fiestas

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
PRECIO: $ 11,690,000
CONSTRUCCIÓN: 386 m2
TERRENO: 607.72 M2 (15 x 40)
FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2024
COUTA DE MANTENIMIENTO:
POLÍTICAS COMERCIALES:
Enganche mínimo 20 % en promesa de compraventa y saldo 85% en firma de escritura ante notario
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera techada para dos vehículos y espacio para dos vehículos sin techar.
Acceso techado
Recibidor
Baño de visitas
Sala a doble altura
Comedora doble altura
Estancia
Bodega
Cocina
Alacena
Cuarto deservicio con baño
Cuarto de lavado
Tendedero
Recámara/Estudio con baño
Terraza techada con barra
Piscina

PLANTA ALTA
Dos recámaras cada una con baño y closet vestidor
Recámara principal con baño y closet vestidor
Closet de blancos
Sala de TV

EQUIPAMIENTO:
Pisos de mármol formato 30x LL acabado mate.
Mesetas de cocina con recubrimiento de granito.
Mesetas de baños con recubrimiento de mármol.
Inodoros one piece y lavabos de sobre poner marca Interceramic excepto cuarto de servicio.
Monomandos y regaderas marca proyecta excepto cuarto deservicio.
Cancelería serie 80y35 de color negro y barandales de cristal templado.
Canceles de cristal templado de regaderas de baños.
Carpintería de puertas a base de medio marco de cedro y puerta de tambor de tripla y de caobilla, acabado a poro cerrado y cerraduras marca Jako.
Carpintería de cocina y muebles debajo de lavabos.
Carpintería de closets en madera de cedro y listón de caobilla.
Pasto americano en rollo y sistema de riego automatizado.
Sistema de presurización de red hidráulica.
Instalación de gas con tanque estacionario y calentador.
Ducto de aire para secadora.
Impermeabilización de azoteas.
Tratamiento preventivo anti termitas.
Espejos en baños
Preparación para sistema de filtrado de piscina


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** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.