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Unique opportunity in Jardín Balbuena, a high-demand area with great appreciation, ideal for investing in real estate.
🏡 House in a closed return, with 120 m² of land and 171 m² of construction, distributed over 2 levels:
✔ Ground floor: Kitchen with area for breakfast nook, cozy space for living and dining room, full bathroom, study or fourth bedroom, and garage with electric gate for 2 cars.
✔ First floor: 3 bedrooms with closet, private terrace, full bathroom, and laundry area.
✔ Rooftop: Versatile space that can be converted into a fourth bedroom, a game room, or a roof garden for special moments.
📍 Strategic location, with immediate access to main roads such as Fray Servando, Av. del Taller, Congreso de la Unión, Francisco del Paso and Troncoso, as well as proximity to Metro Velódromo and Balbuena, near the Historic Center, AICM, Venustiano Carranza Mayor's Office, Central de Abastos, and Mercado de Sonora.
🔹 Investment potential: This house offers a remodeling opportunity to increase its value and adapt it to the buyer's needs. Its privileged location guarantees high demand and profitability.
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Oportunidad única en Jardín Balbuena, una zona de alta demanda y gran plusvalía, ideal para invertir en bienes raíces.
🏡 Casa en retorno cerrado, con 120 m² de terreno y 171 m² de construcción, distribuida en 2 niveles :
✔ Planta baja: Cocina con área para antecomedor, acogedor espacio para sala y comedor, baño completo, estudio o cuarta recámara y garaje con portón eléctrico para 2 autos.
✔ Primer piso: 3 recámaras con clóset, terraza privada, baño completo y área de lavado.
✔ Azotea: Espacio versátil que puede convertirse en una cuarta recámara, un salón de juegos o un roof garden para momentos especiales.
📍 Ubicación estratégica, con acceso inmediato a vías principales como Fray Servando, Av. del Taller, Congreso de la Unión, Francisco del Paso y Troncoso, además de cercanía a Metro Velódromo y Balbuena, cerca del Centro Histórico, AICM, Alcaldía Venustiano Carranza, Central de Abastos y Mercado de Sonora
🔹 Potencial de inversión: Esta casa ofrece una oportunidad de remodelación para aumentar su valor y adaptarla a las necesidades del comprador. Su ubicación privilegiada, garantiza alta demanda y rentabilidad.
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