Your Business Grows Here! Commercial Spaces in Temozón Norte, Mérida

Discover an excellent opportunity to establish or expand your business in a shopping plaza strategically located in Temozón Norte, one of the fastest-growing and most valuable areas in Mérida, Yucatán. We are just 300 meters from Avenida Temozón!

Our plaza has 25 commercial spaces of various sizes and 62 parking spaces for the convenience of your customers.

Available Spaces and Prices
We offer options on the ground floor and upper floor, designed to adapt to a wide variety of business types.

GROUND FLOOR (18 Spaces)
- 12 Spaces with Mezzanine: 70 m² (5 x 14 m) with an additional mezzanine of 35 m² (5 x 7 m, stairs included).
Price: $300 MXN/m² + VAT (space) and $150 MXN/m² + VAT (mezzanine).

- 2 Spaces of 70 m²: 70 m² (5 x 14 m) without mezzanine.
Price: $320 MXN/m² + VAT.

- 4 Spaces of 47 m²: 47 m² (4.7 x 10 m).
Price: $320 MXN/m² + VAT.

UPPER FLOOR (7 Spaces)
- 2 Spaces of 70 m²: 70 m² (5 x 14 m).

- 1 Large Space of 77 m²: 77 m² (7.7 x 10 m).

- Spaces of 47 m²: 4 spaces of 47 m² (4.7 x 10 m).
Price (for all spaces on the Upper Floor): $280 MXN/m² + VAT.

Benefits and Amenities
Delivery in Raw Condition: All spaces are delivered in raw condition, giving you the freedom to fully customize them to the image and needs of your brand.
Two Months of Grace: Enjoy two months of grace to make your adjustments without pressure.

Included Services:
Garbage Collection: Service included (except for restaurants, which will manage their own collection).
Water Supply: Service included provisionally until the potable water service is enabled, at which point each tenant will cover their consumption.
Electricity Consumption: Each space is responsible for its own electricity consumption.
Maintenance Fee: 8% of the rental value + VAT.
Delivery Date: The scheduled delivery of the spaces is in December 2025.

Rental Requirements
To secure your space, the requirements are simple:

Advance Payment: One month of rent and maintenance fee in advance.
Deposit: One month deposit.
Guarantee:
Guarantor with property free of liens, or
Double deposit if no guarantor is available.

Don't miss the opportunity to be part of this new commercial proposal in Temozón Norte and secure your space for December 2025!

Would you like to receive more details or schedule a visit to know the location?¡Tu Negocio Crece Aquí! Locales Comerciales en Temozón Norte, Mérida

Descubre una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una plaza comercial estratégicamente ubicada en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, Yucatán. ¡Estamos a solo 300 metros de la Avenida Temozón!

Nuestra plaza cuenta con 25 locales comerciales de diversas dimensiones y 62 cajones de estacionamiento para la comodidad de tus clientes.

Locales Disponibles y Precios
Ofrecemos opciones en planta baja y planta alta, diseñados para adaptarse a una gran variedad de giros comerciales.

PLANTA BAJA (18 Locales)
- 12 Locales con Mezzanine: de 70 m² (5 x 14 m) con un mezzanine adicional de 35 m² (5 x 7 m, escalera incluida).
Precio: $300 MXN/m² + IVA (local) y $150 MXN/m² + IVA (mezzanine).

- 2 Locales de 70 m²: de 70 m² (5 x 14 m) sin mezzanine.
Precio: $320 MXN/m² + IVA.

- 4 Locales de 47 m²: de 47 m² (4.7 x 10 m).
Precio: $320 MXN/m² + IVA.

PLANTA ALTA (7 Locales)
- 2 Locales de 70 m²: de 70 m² (5 x 14 m).

-1 Local Amplio de 77 m²: de 77 m² (7.7 x 10 m).

-Locales de 47 m²: 4 locales de 47 m² (4.7 x 10 m).
Precio (para todos los locales en Planta Alta): $280 MXN/m² + IVA.

Beneficios y Amenidades
Entrega en Obra Negra: Todos los locales se entregan en obra negra, brindándote la libertad de personalizarlos completamente a la imagen y necesidades de tu marca.
Dos Meses de Gracia: Disfruta de dos meses de gracia para realizar tus adecuaciones sin presiones.

Servicios Incluidos:
Recolección de Basura: Servicio incluido (excepto para restaurantes, que gestionarán su propia recolección).
Suministro de Agua: Servicio incluido provisionalmente hasta que se habilite el servicio de agua potable, momento en el que cada inquilino cubrirá su consumo.
Consumo Eléctrico: Cada local es responsable de su propio consumo eléctrico.
Cuota de Mantenimiento: 8% sobre el valor de la renta + IVA.
Fecha de Entrega: La entrega programada de los locales es en diciembre de 2025.

Requisitos de Renta
Para asegurar tu espacio, los requisitos son sencillos:

Pago Anticipado: Un mes de renta y cuota de mantenimiento por adelantado.
Depósito: Un mes de depósito.
Garantía:
Aval con propiedad libre de gravamen, o
Doble depósito en caso de no contar con aval.

¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta nueva propuesta comercial en Temozón Norte y asegura tu espacio para diciembre de 2025!

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