NLP
Luxurious residence within the ring road in the Altabrisa area in a private subdivision

The area is surrounded by multiple services such as:
• Restaurants
• CUMBRES, GOODWIN Schools
• Shopping centers: Plaza Altabrisa
• Hospitals and clinics: STAR Médica, Regional High Specialty Hospital
• Supermarkets and stores: Soriana, Super Aki, Walmart, Oxxos, etc.
• Hotels
• Churches

GROUND FLOOR
• Entrance porch
• Garage for 6 cars, 3 covered
• Panoramic views
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• Study on the ground floor with a bathroom that can be converted into the 6th bedroom.
• Gym area
• Full guest bathroom
• Full pool bathroom
• Exterior bar terrace
• Barbecue area with gas grill and another Argentine type
• Two exterior terraces
• Pool with marble coating, filtration system, and internet-controlled lighting
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• 24 planted trees
• Laundry and drying area
• Hydraulic equipment space
• Service room with bathroom
• External storage
• Internal storage
• Drying area
• Extensive gardens
• Perimeter wall with heights from 6.5 meters to 9 meters with structural preparation up to 12 meters

UPPER FLOOR
• Stairs
• Hall
• Four secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet each
• Very spacious master bedroom with divided full bathroom (toilet, tub, shower), walk-in closet, and private terrace
• Linen closet
• TV room-Family Room
• Game room with its own full bathroom

GENERAL
• The best location inside the private area with a view of the park and the least vehicular traffic.
• Installation for WIFI Internet throughout the residence
• Own medium voltage power transformer
• Perimeter wall from 6.5 to 9 meters high with structural preparation up to 12 meters high.
• Nine full bathrooms
• Five complete bedrooms plus a service room
• Game room with its own full bathroom
• Study on the ground floor that can be converted into a bedroom with a full bathroom
• Hydropneumatic system
• Water softening system
• 24 planted trees
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• Luxury windows
• 5000-liter cistern
• Complete carpentry
• Bathroom mirrors
• Fully equipped integral kitchen
• Marble and granite coverings
• Complete lighting throughout the residence
• Ceiling fans throughout the residence
• Air conditioning throughout the residence
• Smart lighting controls via Wifi
• Unique luxury private area within the city with 100% of the residences completed.
• Natural porphyry cobblestone street laid 100% by hand. Unique in all of southeastern Mexico.
• Integrated landscaping of the private area with more than 60 trees
• Indirect lighting
• Access booth with 24-hour surveillance service. Two guards for each 12-hour shift.
• Video surveillance system throughout the private area
• Complete gates at the entrance and exit of the private area that close at night
• Emergency plant that provides energy to all common areas in case of power supply failure from CFE
• Park with a large grassy area
• Terrace
• Kids play area
• Kitchenette area
• Separate men's and women's bathrooms for park area use
• Parking area for park area use
• Storage and workspaces for private area employees
• Drainage service connected to the Altabrisa subdivision drainage
• Potable water service
• Telephone line and fiber optic internet service
• All underground services
• Lower surveillance fee compared to other private areas as they are private employees. 6 pesos per m2 of land.

Prices do not include payment of taxes or notarial expenses of any kind.
Prices subject to change without prior notice and availability.
The images are illustrative and may change.NLP
Lujosa residencia dentro de periférico en la zona de Altabrisa en fraccionamiento privado

La zona esta rodeada de múltiples servicios cómo:
• Restaurantes
• Escuelas CUMBRES, GOODWIN
• Centros comerciales: Plaza Altabrisa
• Hospitales y consultorios: STAR Médica, Hospital Regional de Alta Especialidad
• Supermercados y tiendas: Soriana, Super Aki, Walmart, Oxxos, etc
• Hoteles
• Iglesias

PLANTA BAJA
• Pórtico de entrada
• Cochera para 6 autos, 3 techados
• Vistas Panorámicas
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena
• Estudio en planta baja con baño que se puede convertir en la 6ta recamara.
• Área de Gimnasio
• Baño completo de visitas
• Baño completo de Alberca
• Terraza Bar exterior
• Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
• Dos terrazas de exterior
• Alberca con recubrimiento de Marmol, sistema de filtrado e iluminación controlada por internet
• Paisajismo y vegetación en toda la residencia
• 24 arboles sembrados
• Área de lavado y tendido
• Espacio de equipo hidraúlico
• Cuarto de servicio con baño
• Bodega externa
• Bodega interna
• Area de tendido
• Extensos jardines
• Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura

PLANTA ALTA
• Escalera
• Recibidor
• Cuatro habitaciones secundarias con baño y closet vestidor cada una
• Habitación principal muy amplia con baño completo dividido (inodoro, tina, regadera), closet vestidor-walk in, y terraza privada
• Closet de blancos
• Sala de tv-Family Room
• Sala de juegos con baño completo

GENERALES
• La mejor ubicación adentro de la privada con vista al parque y el menor paso vehicular.
• Instalacion para que cuente con Internet WIFI en toda la residencia
• Transformador de energía propio de media tensión
• Barda perimetral de 6.5 hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura.
• Nueve baños completos
• Cinco habitaciones completas mas cuarto de servicio
• Sala de juegos con baño completo propio
• Estudio en planta baja que se puede convertir en recamara con baño completo
• Sistema hidroneumático
• Sistema suavizador de agua
• 24 arboles sembrados
• Paisajismo y vegetación en toda la residencia
• Cancelería de Lujo
• Cisterna de 5000 litros
• Carpintería completa
• Espejos de baños
• Cocina integral equipada
• Recubrimientos de mármol y granito
• Iluminación completa en toda la residencia
• Abanicos de techo en toda la residencia
• Aires acondicionados en toda la residencia
• Controles de iluminación inteligentes por medio de Wifi
• Unica privada de lujo dentro de la ciudad con el 100% de las residencias terminadas.
• Calle de empedrado porfido natural puesta 100% a mano. Unica en todo el sureste de México.
• Paisajismo integrado de la privada con mas de 60 arboles
• Iluminación indirecta
• Caseta de acceso con servicio de vigilancia las 24 horas. Dos Vigilantes por cada turno de 12 horas.
• Sistema de videovigilancia en toda la privada
• Portones completos en la entrada y salida de la privada que se cierran durante la noche
• Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
• Parque con zona amplia de pasto
• Terraza
• Zona de kids play
• Zona de cocineta
• Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
• Zona de estacionamiento de uso de área de parque
• Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
• Servicio de drenaje con conección al drenaje del Fracc Altabrisa
• Servicio de agua potable
• Servicio de línea telefónica e internet de fibra óptica
• Todos los servicios subterraneos
• Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.

Los precios no incluyen pago de impuestos o gastos notariales de ningún tipo.
Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad.
Las imágenes son ilustrativas pueden cambiar