AVAILABLE FOR DELIVERY:
60 DAYS AFTER SIGNING THE CONTRACT

WAREHOUSE: BUILT

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OFFICE AREA: 2,000 m2

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INTERIOR FREE HEIGHT: 9.5 M

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DOCKS: 10

RAMPS: 1

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KVA. ELECTRICAL POWER: 2,500 KVAS

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FEATURES:

- ACCESS CONTROL

- FENCED PERIMETER

- 3 ACCESS POINTS WITH AUTOMATIC IRON DOOR

- LOADING AND UNLOADING AREA FOR TRUCKS SEPARATE FROM EMPLOYEE PARKING

- TANK WITH A CAPACITY OF 200,000 GALLONS

- AUTOMATED LED LIGHTING IN WAREHOUSE

- ASSURANCE AUDITS WITH EXCELLENT RECORD

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GUARANTEE:

- 2 SECURITY DEPOSITS
- 2 RENTALS IN ADVANCE
- GUARANTOR EITHER INDIVIDUAL OR CORPORATE

INDIVIDUAL: OWN PROPERTY

CORPORATE: PROPERTY OR CORPORATE GUARANTEE FROM CDMX, USA OR EUROPE

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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO BE EVALUATED CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

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TECHNICAL SHEET:
OTHER DATA. SPECIFICATIONS. CONDITIONS
ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS PUBLICATION.
AND IN THE ATTACHED DOCUMENTS BELOW THESE TEXTS.

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IMPROVEMENTS OR ADAPTATIONS TO THE CONSTRUCTION.
ARE QUOTED BASED ON THE LEASE PROPOSAL.

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE CONSTRUCTION.

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LEASE CONTRACT.

THE LEASE TERMS ARE:
3-5 - 10 - 12 YEARS. (NEGOTIABLE)

THE CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTOR.

LEASE CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE HERE ILLUSTRATED IN MX PESOS IS ONLY FOR COMPARISON PURPOSES.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(10% ESTIMATED RANGE)

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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE EXECUTION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.DISPONIBLE PARA ENTREGA:
60 DIAS DESPUES DE LA FIRMA DEL CONTRATO

NAVE: CONSTRUIDA

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SUPERFICIE DE OFICINAS: 2,000 m2

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.5 M

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ANDENES : 10


RAMPAS: 1


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KVA . ENERGIA ELECTRICA: 2,500 KVAS


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CARACTERISTICAS:

- CONTROL DE ACCESOS

-PERIMETRO CERCADO

- 3 ACCESOS CON PUERTA AUTOMATICA DE HIERRO

- AREA DE CARGA Y DESCARGA DE CAMIONES SEPARADA DEL ESTACIONAMIENTO DE EMPLEADOS

- CISTERNA CON CAPACIDAD DE 200,000 GALONES

- LUMINARIAS LED AUTOMATIZADAS EN ALMACEN

- AUDITORIAS DE ASEGURAMIENTO CON EXCELENTE REGISTRO


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GARANTIA:

- 2 DEPOSITOS EN GARANTIA
- 2 RENTAS POR ANTICIPADO
- AVAL YA SEA PERSONA FISICA O MORAL

FISICA: TENER PROPIEDAD

MORAL : PROPIEDAD O GARANTIA CORPORATIVA DE CDMX, USA O EUROPEA

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
3-5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(10% . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.