AAA Warehouse equipped for Rent of 20,648m2 in a park in the Airport area, in Apodaca N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure, ready for delivery with basic equipment.

Basic equipment:
• 790.36 m2 of offices
• 300 kvas substation
• 3CPH in the ventilation system
• Basic hose system

- For delivery, it is being considered: 1 month for beneficial delivery from the signing of the contract.
- In case additional improvements are needed, we are happy to work on a proposal based on what the client needs.
- Minimum contract 5 years and in dollars
- Rent price: $0.6550 USD/FT²/Mo
- The tenant will have to cover: Property Tax, Insurance, and Common Area Maintenance fee.
Common Area Maintenance fee: $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Approx.
- Option for stepped rent, or Ramp up, for example, 6 months at 50% of the warehouse, 6 months at 75%, and from month 13 the complete warehouse in m2. (subject to approval).
- The load capacity of the standard floor is 15 cm in production
is 4.5 tons x m2 evenly distributed.
- The rights of the kvas are paid directly by the client, independent of the contract, the cost is in USD x kva + VAT, the cost varies by municipality.

SPECIFICATIONS:
- Land: 34,728 m2
- Construction: 20,648 m2
- Bay dimensions: 15.24 m x 24.81 m
- Skylights: approx. 4%
- Clear height: 9.75 m | 32’
- Office Area: 790 m2
- Roof: Metal roof
- Walls: precast concrete
- Floor thickness: 15cm / 6"
- Structure: Rigid steel frame
- Substation: 300 kvas
- Ventilation system: 3CPH
- Docks: 17 + 1
- Ramps: 2 concrete ramps
- Parking: 117 spaces
- Security booth: 9.90m2
- Fire system: Hose system ready for use.

ADVANTAGES:
- Airport less than 7 min driving
- Highways to: Monterrey Airport, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo Tx., and Mexico City.
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

PARK INFRASTRUCTURE:
- Water (park network)
- Drainage (park network)
- Voice and data (TELMEX)
- Energy:
- Gas:
- CCTV: 24/7

*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave AAA equipada en Renta de 20,648m2 en parque en zona Aeropuerto, en Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, lista para entrega ya con equipamiento básico.

Equipamiento básico:
• 790.36 m2 de oficinas
• 300 kvas subestación
• 3CPH en el sistema de ventilación
• Sistema básico de mangueras

- Para la entrega se está considerando: 1 mes para entrega benéfica a partir de la firma de contrato.
- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.6550 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.
Common Area Maintenance fee: $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Approx.
- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave, 6 meses el 75% y a partir del mes 13 la nave completa en m2. (previo a aprobación).
- La capacidad de carga del firme std es de 15 cm en producción
es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.


ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 34,728 m2
- Construcción: 20,648 m2
- Dimensiones de la bahía: 15.24 m x 24.81 m
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.75 m | 32’
- Area de Oficinas: 790 m2
- Cubierta: Cubierta metálica
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: 300 kva´s
- Sistema de ventilación: 3CPH
- Docks: 17 + 1
- Rampas: 2 rampa de concreto
- Estacionamiento: 117 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2
- Sistema vs. Incendio: Sistema con mangueras listo
para usarse.

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 7 min manejando
-Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo Tx., y Cd. de México.
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:
- Gas:
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.