New CLASS "A" building for rent of 20,195m2 in the airport area park in Apodaca N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure. Under construction, available for January 2025 for beneficial delivery. The rental price will be quoted according to the adjustments required by the client.
The asking price is US$ 0.696 /sf/month. + Required TIs.

SPECIFICATIONS:
- Building with LEED Certification
- Complete concrete tilt-up walls
- 6" reinforced concrete floor / 3,500 psi
- KR 18-SSR roof
- R-19 insulation mat
- LED lighting 350 lux in production area
- Skylights with (8mm) 5% natural light / polycarbonate dome.
- Bay dimensions of 40 x 50 ft
- 32 ft (9.75 m) clear height
- Fire system hoses and cabinets
- 12 docks / 9 x 10 ft
- 2 ramps / 12 x 14 ft
- Mechanical dock levelers (30,000 lbs)
- 225 kVAs Electric substation
- 91 parking spaces

ADVANTAGES
- Land area 55,435 m2 / 596,697 square feet
- Strategic location, 8 km from Monterrey International Airport
- 18 km from downtown Monterrey
- Competitive and skilled workforce
- World-Class connectivity and infrastructure

One of our advisors will assist you with pleasure.
*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave nueva CLASE "A" en renta de 20,195m2 en parque zona Aeropuerto en Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Enero del 2025 para entrega benéfica. Precio de renta se cotizará según las adecuaciones que requiera el cliente.
El asking price es de US$ 0.696 /sf/month. + TIs requeridas.

ESPECIFICACIONES:
- Edificio con Certificación LEED
- Muros completos de concrete tilt up
- Piso de Concreto 6” reforzado / 3,500 psi
- Cubierta KR 18-SSR
- Aislamiento colchoneta R-19
- Iluminación LED 350 lux en área de producción
- Skylights con (8mm) 5% luz natural / domo de tipo polycarbonate.
- Dimensiones de bahía de 40 x 50 ft
- 32 ft (9.75 m) altura libre
- Sistema vs. incendio Mangueras y Gabinetes
- 12 docks / 9 x 10 ft
- 2 rampas / 12 x 14 ft
- Mechanical dock levelers (30,000 lbs)
- Substacion Eléctrica de 225 kVAs
- 91 estacionamientos

VENTAJAS
- Área de terreno 55,435 m2 / 596,697 pies cuadrados
- Ubicación estratégica, a 8 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey
- A 18 km del centro de Monterrey
- Fuerza laboral competitiva y calificada
- Conectividad e infraestructura de Clase Mundial

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.