🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT - LEÓN, GUANAJUATO
✅ 6,994 m² available (2nd quarter 2024)

📌 KEY FEATURES:
✔ Strategic location: 30 min from Bajío Airport
✔ Clear height: 9 m
✔ Industrial floors: 15 cm (300 kg/cm²)
✔ Docks: 3 + 2 knockouts
✔ Loading ramp
✔ Offices: 150 m² conditioned
✔ Parking: 70 spaces
✔ Power: 300 KVA transformer

💰 PRICE: $6.44 USD/m² + VAT
📌 MAINTENANCE: 10% on rent

📍 COMPLETE INFRASTRUCTURE:
➡ LED lighting (300 Lux) + Skylights 5%
➡ Ventilation: 3 air changes/hour
➡ SCI with hoses/cabinets

🚗 EXCEPTIONAL CONNECTIVITY:
✈ 34 km to Bajío Airport
🛣 Direct access to automotive corridor and NAFTA highway

🔒 SECURITY:
Controlled access 24/7 - Perimeter walls🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA - LEÓN, GUANAJUATO
✅ 6,994 m² disponibles (2do trimestre 2024)

📌 CARACTERÍSTICAS CLAVE:
✔ Ubicación estratégica: 30 min del Aeropuerto del Bajío
✔ Altura libre: 9 m
✔ Pisos industriales: 15 cm (300 kg/cm²)
✔ Andenes: 3 + 2 knockouts
✔ Rampa de carga
✔ Oficinas: 150 m² acondicionados
✔ Estacionamiento: 70 espacios
✔ Energía: Transformador 300 KVA

💰 PRECIO: $6.44 USD/m² + IVA
📌 MANTENIMIENTO: 10% sobre renta

📍 INFRAESTRUCTURA COMPLETA:
➡ Iluminación LED (300 Lux) + Skylights 5%
➡ Ventilación: 3 cambios de aire/hora
➡ SCI con mangueras/gabinetes

🚗 CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL:
✈ 34 km al Aeropuerto del Bajío
🛣 Acceso directo a corredor automotriz y autopista NAFTA


🔒 SEGURIDAD:
Acceso controlado 24/7 - Bardas perimetrales