Industrial warehouse with an availability of 6,995 m2.

Located in León Guanajuato, available for rent with all public services provided by the park.
Its large parking lot offers 56 spaces for vehicles, and the warehouse is equipped with loading docks and a concrete ramp, expandable according to your project.

It has a strategic and privileged location to develop your product or service, facilitating access to various important roadways in the region, controlled access 24/7, the best infrastructure, sewage service, voice and data, CCT 24/7, workforce.

Proximity to:
- 34 km from the Bajío International Airport
- 172 km from Querétaro

WAREHOUSE FEATURES:

Land area: 12,575 m2 with an expansion of 4,619 m2.
Warehouse area: 6,995 m2 with an expansion of 2,316 m2.

-Space between columns 24.92 m x 10.20 m
-Minimum free height: 9.14 m
-Floor thickness: 15 cm.
-Concrete ramp.
-Warehouse built with a rigid steel frame.
-Docks: 3 + 2.
-Prefabricated concrete walls.
-Roof of Standing Seam Roof and translucent energy-saving sheets (4%).

SERVICES:

-Substation: *Subject to user.
-Potable Water.

EXIT PRICE OF 6.35 USD, PLUS VAT.
The maintenance price is $0.2734 USD/M2/Mo.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave industrial con una disponibilidad de 6,995 m2.

Ubicada en León Guanajuato, disponible para renta con todos los servicios públicos que provee el parque.
Su amplio estacionamiento ofrece 56 espacios para vehículos, además la nave está equipada con andenes de carga y una rampa de concreto, expandibles de acuerdo a tu proyecto.

Tiene una ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto o servicio facilitará el acceso a diversas e importantes vialidades en la región, acceso controlado 24/7, la mejor infraestructura, servicio de alcantarillado, voz y datos, CCT 24/7, fuerza laboral .

Cercanía a:
- A 34 km del Aeropuerto internacional del bajío
- A 172 km de Querétaro

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE :

Área del terreno: 12,575 m2 con expansión de 4,619 m2.
Área de nave: 6,995 m2 con expansión de 2,316 m2.

-Espacio entre columnas 24.92 m x 10.20 m
-Altura libre mínima: 9.14 m
-Espesor del piso: 15 cm.
-Rampa de concreto.
-Armado de la nave en marco rígido de acero.
-Andenes: 3 + 2.
-Muros de concreto prefabricado.
-Techumbre de Standing Seam Roof y láminas traslúcidas ahorradoras de energía (4 %).

SERVICIOS:

-Subestación eléctrica: *Sujeto al usuario.
-Agua Potable.

PRECIO DE SALIDA DE 6.35 USD, MAS IVA.
El precio de mantenimiento es de $0.2734 USD/M2/Mo.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.