Industrial warehouse for pre-sale 716m2 near the Querétaro Industrial Park

Features:
- 880 m2 of land / 716.4 m2 of construction (670 m2 storage + 93 m2 office)
- 2 Bathrooms
- Delivery time in 7 months
- Large electrical capacity 10-112.5 KVAs
- Land Use for Light, Medium, and Heavy Industry.
- COS (85%) and CUS (170%), higher than the market
- Three broadband fiber optic Internet carriers (up to 1,000 MBps) redundant with dedicated line capacity.
- Natural Gas feasibility
- Access control and 24-hour security.
- Homeowners Association and Regulations

PRICE
$14,659,622.00 + VAT
+ $4.50m2 (Maintenance)

WHY WE ARE YOUR BEST OPTION:

● BUSINESS CENTER: Equipped with meeting room, coworking space, and private offices.

● FUNCTIONALITY AND ARCHITECTURE: Our park has all services and optimal construction quality.

● COMPLETE LEGAL ORDER: Allows immediate notarization. Savings on taxes and financing through the financial market.

● CUSTOM CONSTRUCTION: We have BTS capacity. Enhance your production, manufacturing, storage/logistics space to your needs.

● UNIQUE AND UNBEATABLE LOCATION:

- Strategically located 2 km from the Querétaro Industrial Park
- North of the city of Querétaro, on the Federal Highway 57 Querétaro – San Luis Potosí
- 2 km south of the junction that connects you with the highways:
57 San Luis Potosí
57D bypass CDMX – San Juan del Río
111 (Fed 57 – San Miguel de Allende)
500 (Fed 57 – Chichimequillas)

*price and availability subject to change without prior notice*Nave industrial en preventa 716m2 cerca del Parque Industrial Querétaro

Características:
- 880 m2 de terreno / 716.4 m2 de construcción (670 m2 almacenamiento + 93 m2 oficina)
- 2 Baños
- Tiempo de entrega en 7 meses
- Amplia capacidad eléctrica 10-112.5 KVAs
- Uso de Suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada.
- COS (85%) y CUS (170%), superior al mercado
- Tres Carriers de Internet fibra óptica de banda ancha (hasta 1,000 MBps) redundante con capacidad de líneas dedicadas.
- Factibilidad de Gas Natural
- Control de Acceso y seguridad 24 horas.
- Asociación de Colonos y Reglamento

PRECIO
$14,659,622.00+ IVA
+ $4.50m2 (Mantenmiento)

POR QUÉ SOMOS TU MEJOR OPCIÓN:

● BUSINESS CENTER: Equipado con sala de
juntas, espacio de cowork y oficinas
privadas.

● FUNCIONALIDAD Y ARQUITECTURA:
Nuestro parque cuenta con todos los servicios y calidad de
construcción óptimos.

● COMPLETO ORDEN LEGAL:
Lo que permite escriturar inmediatamente. Ahorro en impuestos y financiamiento a través del mercado financiero.

● CONSTRUCCIÓN A LA MEDIDA:
Contamos con capacidad BTS. Potencia tu espacio de producción, manufactura, almacenamiento/logístico a sus
necesidades.

● UBICACIÓN UNICA E INMEJORABLE:

- Ubicado estratégicamente a 2 km del
Parque Industrial Querétaro
- Al norte de la ciudad de Querétaro, en la carretera
Federal 57 Querétaro –San Luis Potosí
- A 2 km al sur del entronque que te une
con las carreteras:
57 San Luis Potosí
57D libramiento CDMX –San Juan del Río
111 (Fed 57 –San Miguel de Allende)
500 (Fed 57 –Chichimequillas)

*precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso*