The industrial warehouse is located inside an industrial park to the northwest of the city of Mérida. Just 8 minutes from the outskirts of Lic. Manuel Berzunza, which connects easily and quickly to all the entrances and exits of the city.

Central Business Park
Hunucmán Industrial Corridor Merida-Tetiz Highway km.11 Municipality of Ucú, Yuc. Lots 36 (1,8000m2).

Inside the park is the Uchiyama Plant of Japanese origin, in a 25,000 m2 warehouse.
Next to the park is also the Modelo Brewery Plant, the Kekén company plant. As well as a couple of public universities, the Hunucmán town with 30,000 inhabitants and the Ciudad Caucel housing development of popular housing in a large area.

PARK AMENITIES
CBPARK has first-class infrastructure and amenities for users, such as:
-Paved roads with a minimum width of 14 meters.
ü Control booth with 24/7 surveillance service, included
CCTV.
-Road lighting with LED-type luminaires.
-Energy, water services

The drinkable and the internet.
-Outdoor parking for trucks.
-Indoor parking for cars and trucks.
-Gardens in common areas.
-Hydrant system for fire safety.

CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
-Main Structure: Structural Steel A 36/50.
-Secondary Structure: Galvanised polin mount.
-Cover: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 with reinforced vinyl insulation 2 inches thick (fiberglass).
-Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and pintroalum cal.26 sheet.
-Interior floors: MR42 concrete
-Pavement in Maneuvering Courtyards and
parking. MR42 Hydraulic Concrete 15 cm thick.
§ Interior building and office lighting: T5 LED
28-30 CC.
-Maximum Height: 12.30 mts. Minimum Height: 10.30 mts.
-Clear Free: 12.50 x 19.00 meters.
-Platforms with 8'x10 doors and leveling ramp.
-Access ramp with a height of 5 meters § Energy: medium attention available to
foot of the ship.
-Drinking water network supplied by the park.
-Rainwater and sanitary drainage included. § Telmex Fiber Optic Internet.
-Offices, workers' bathrooms and dining room subject to requirement of
customer (up to 150 m2).
-Outdoor lighting for patios and parking: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS

Rental Price per m2:
$5.5 USD

RENTAL CONDITIONS
-Minimum contract of 24 months
- 1 month of Early Bird Rent
-Secured deposit for two incomes before VAT
-Notary fees
-Compliance bond

Private property

*Subject to price change without notice

Immediate delivery

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Cel. 999 949 2636La nave industrial se localiza dentro de un parque industrial al norponiente de la ciudad de Mérida. A solo 8 minutos del periferico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica facil y rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad.

Central Business Park
Corredor Industrial Hunucmá Carretera Merida-Tetiz km.11 Municipio de Ucú, Yuc. Lotes 36 (1,8000m2).

Dentro del parque se encuentra la Planta Uchiyama de origen japonés, en una nave de 25,000 m2.
Próximo al parque se ubican también la Planta de la Cervecería Modelo, la Planta de la empresa Kekén. Así como un par de universidades públicas, el poblado Hunucmá con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional Ciudad Caucel de vivienda popular en una gran extensión.

AMENIDADES DEL PARQUE
CBPARK cuenta con infraestructura de primer nivel y amenidades para los usuarios, tales como:
-Vialidades pavimentadas con ancho minimo de 14 metros.
ü Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido
CCTV.
-Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
-Servicios de energía, agu

a potable e internet.
-Estacionamiento exterior para camiones.
-Estacionamiento interior para autos y camiones.
-Jardines en áreas comunes.
-Sistema de hidrantes para seguridad contraicendio.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
-Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
-Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado.
-Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
-Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
-Pisos interiores: Concreto MR42
-Pavimento en Patios de Maniobras y
estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
§ Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED
28-30 FC.
-Altura Máxima: 12.30 mts. Altura Mínima: 10.30 mts.
-Claro Libre: 12.50 x 19.00 mts.
-Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
-Rampa de acceso con 5 mts de altura § Energía: media atención disponible a
pie de la nave.
-Red de agua potable suministrada por el parque.
-Drenaje pluvial y sanitario incluido. § Internet Fibra Óptica Telmex.
-Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de
cliente (hasta 150 m2).
-Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS

Precio de Renta por m2:
$5.5 USD

CONDICIONES DE RENTA
-Contrato mínimo de 24 meses
- 1 mes de Renta anticipada
-Depósito en garantía de dos rentas antes IVA
-Gastos notariales
-Fianza de cumplimiento

Propiedad privada

*Sujetos a cambio de precio sin previo aviso

Entrega inmediata

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