An industrial cluster that houses tenants from a diversified industry, automotive, plastics, etc., and is located 4.5 km from Freightliner.
Unique industrial park in the area, with access to both public railways (operated by KSC).
Adjacent to the national highway to Aguascalientes, General Cepeda Roag, and the circuit of the national highway to Mexico City.

All the infrastructure and public services to ensure the success of your operation.
100% privately owned and managed by internal regulations to maintain the value of the investment.
The title to the land is free and clear and there are permits and licenses for the land.


Property highlights:
Land surface: 3.71 ac | 15,013 m2
Construction area: 40,773 square feet | 3,788 m2
Available area: 40,773 square feet | 3,788 m2 (1 tenant)
Office Area: 1,590 square feet | 148 m2
Minimum headroom of 26'
40 x 50' bay size
6” reinforced floor and 8 tons/m2 load capacity 8' high CMU block/ 26 gauge metal cladding/3' fiberglass SSR roof system, Galvalock II
10 dock doors (6'x8') with a capacity of 35,000 pounds
1 door with entrance ramp (14'x16')
Field for 134'-148'/41-45 m trucks
40 Fc | T-5 fluorescent lighting
Forced air ventilation system/6 changes per hour One (1) 250 kVA FPS substation and transformer equipment based on hose stations
15 parking spaces
24/7 security, security booth and perimeter fence.

“We are specialists in User Representation in Industrial Assets, focused on Win-Win transactions. If you need more options, do not hesitate to contact us” - “FARES REAL ESTATE GROUP”Un cluster industrial que alberga inquilinos de una Industria diversificada, automoción, plásticos, etc., y se encuentra a 4,5 km de Freightliner.
Parque industrial único en la zona, con acceso a ambos ferrocarriles públicos (operados por KSC).
Contiguo a la carretera nacional a Aguascalientes, General Cepeda Roag, y al circuito de la carretera nacional a la Ciudad de México.

Toda la infraestructura y servicios públicos para garantizar el éxito de su operación.
100% de propiedad privada y administrada por normas internas para mantener el valor de la inversión.
El título de propiedad del terreno es libre y claro y existen permisos y licencias para el terreno.


Aspectos destacados de la propiedad:
Superficie del terreno: 3,71 ac | 15.013 m2
Área de construcción: 40,773 pies cuadrados | 3.788 m2
Área disponible: 40,773 pies cuadrados | 3.788 m2 (1 inquilino)
Área de oficinas: 1,590 pies cuadrados | 148 m2
Altura libre mínima de 26'
Tamaño de bahía de 40 x 50’
Piso reforzado de 6” y capacidad de carga de 8 toneladas/m2 Bloque CMU 8’ de alto/ Revestimiento metálico calibre 26 / Sistema de techo SSR de fibra de vidrio de 3’, Galvalock II
10 puertas de muelle (6'x8') con capacidad de 35,000 libras
1 puerta con rampa de entrada (14'x16')
Cancha para camiones de 134’-148’ / 41-45 m
40 Fc | Iluminación fluorescente T-5
Sistema de ventilación de aire forzado / 6 cambios por hora Un (1) equipo de subestación y transformadores de 250 kVA FPS basado en estaciones de mangueras
15 plazas de aparcamiento
Seguridad 24/7, caseta de vigilancia y cerco perimetral.

"Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -“FARES GUPO INMOBILIARIO”