LOCATION
Strategically located on the outskirts of Saltillo in Ramos Arizpe in one of the most important automotive clusters in the Northeast region.
Immediate access to the Monterrey-Saltillo Highway and located at the convergence of three main highways (Highway 40 and 57).
A 50-minute non-stop drive from the city of Monterrey and 55 minutes from Monterrey International Airport.
Fuerza Laboral is located next to the park in a radius of 2.5 kilometers with more than 50 housing complexes in Ramos Arizpe.

INFRASTRUCTURE
All the infrastructure and public services to ensure the success of your operation.
Services in the park: University (Polytechnic University), Technical School (CECYtec) and public transport. A 4,000-unit housing complex within the park with elementary schools, convenience stores and a medical center.
100% privately owned and managed by internal regulations to maintain the value of the investment.
The title to the land is free and clear and there are permits and licenses for the land.
Environmental Impact and Licensing
All year round, 24-hour private security inside the industrial park.

SHIP CHARACTERISTICS
Land surface: 8.44 ac/34.165 m2
Construction area: 202.89 1 ft/ 18.849 m2
Available Area: 202,891 SF/ 18,849 m2 (up to 4 tenants) Office Area: Tailor-made
Minimum free height of 30'
50'x50' bay size
6” reinforced floor and load capacity of 8 tons/m2
5” thick precast concrete walls over their entire height
SSR roof system, Galvalock II
6 dock doors (6'x8') with a capacity of 35,000 pounds
2 doors with entrance ramp (14'x16')
131' | 40 m truck court
50 Fc | LED lighting
Forced Air Ventilation System/6 changes per hour Two (2) 500 kVA equipment, transformers and substations
FPS based on hose stations
108 parking spaces
24/7 security, security booth and perimeter fence.UBICACIÓN
Ubicado estratégicamente en las afueras de Saltillo en Ramos Arizpe en uno de los clusters automotrices más importantes de la región Noreste.
Acceso inmediato a la Carretera Monterrey-Saltillo y ubicado en la convergencia de tres carreteras principales (Carretera 40 y 57).
A 50 minutos sin escalas en auto de la ciudad de Monterrey y a 55 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.
Fuerza Laboral se encuentra al lado del parque en un radio de 2.5 kilómetros con más de 50 conjuntos habitacionales en Ramos Arizpe.

INFRAESTRUCTURA
Toda la infraestructura y servicios públicos para garantizar el éxito de su operación.
Servicios en el parque: Universidad (Universidad Politécnica), Escuela Técnica (CECyTEC) y transporte público. Un complejo de 4.000 unidades de vivienda dentro del parque con escuelas primarias, tiendas de conveniencia y un centro médico.
100% de propiedad privada y administrada por normas internas para mantener el valor de la inversión.
El título de propiedad del terreno es libre y claro y existen permisos y licencias para el terreno.
Impacto Ambiental y Licencia
Todo el año, seguridad privada las 24 horas dentro del parque industrial.

CARACTERÍSTICAS DE NAVE
Superficie del terreno: 8,44 ac / 34.165 m2
Área de construcción: 202,89 1 ft/ 18,849 m2
Área disponible: 202,891 SF/ 18,849 m2 (hasta 4 inquilinos) Área de oficina: a medida
Altura libre mínima de 30'
Tamaño de bahía de 50'x50'
Piso reforzado de 6” y capacidad de carga de 8 toneladas/m2
Muros de hormigón prefabricado de 5” de espesor en toda su altura
Sistema de techo SSR, Galvalock II
6 puertas de muelle (6'x8') con capacidad de 35,000 libras
2 puertas con rampa de entrada (14'x16')
131' | Cancha para camiones de 40 m
50 Fc | Iluminación LED
Sistema de Ventilación de Aire Forzado / 6 cambios por hora Dos (2) equipos de 500 kVA, transformadores y subestaciones
FPS basado en estaciones de mangueras
108 plazas de aparcamiento
Seguridad 24/7, caseta de vigilancia y cerco perimetral.