Industrial Warehouse for Sale in El Florido, Tijuana

Strategically located in the heart of the industrial zone of El Florido, this warehouse is ideal for suppliers of large companies such as Samsung, Coca-Cola, Hyundai Translead, Jumbolon de México Opa Mexicana, Comex Platech, Aspen Medical, and BNK Technology.

Specifications:
Total area: 122,000 square feet, distributed over two floors:
*Land:* 14,948.714 m2 or 160,906.6183 Sq Ft
*Construction:* 122,000 Sq Ft on 2 levels
*Built area* 60,623 sq ft

*Asking Price: Sq Feet* $135 USD (Negotiable)

First level: 61,000 square feet with a free height of 9 meters.
Restrooms, male/female
Second level: 61,000 square feet with a height of almost 6 meters, reinforced concrete slab
Restrooms male/female
Dining area
Office area 512 m2
Tool storage 85 m

Loading infrastructure:
1 ramp.
7 loading docks.
3 freight elevators with preparation for a fourth elevator.
Fire protection system: Includes cabinets and hoses to ensure the safety of operations.
Advantages:

Privileged location that significantly reduces transportation operating costs due to proximity to major distribution centers and key companies in the industrial zone. The warehouse is designed to optimize operational efficiency, making it ideal for manufacturing, storage, or logistics activities.

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Ubicada estratégicamente en el corazón de la zona industrial de El Florido, esta nave es ideal para proveedores de grandes empresas como Samsung, Coca-Cola, Hyundai Translead, Jumbolon de México Opa Mexicana, Comex Platech, Aspen Medical y BNK Technology.

Especificaciones:
Área total: 122,000 pies cuadrados, distribuidos en dos plantas:
*Terreno:* 14,948.714 mts2 o 160,906.6183 Sq Ft
*Construcción:* 122,000 Sq Ft en 2 niveles
*Área construida* 60,623 sq ft

*Asking Price: Sq Feet* $135 USD (Negociable)

Primer nivel: 61,000 pies cuadrados con una altura libre de 9 metros.
Sanitarios, hombre /mujer
Segundo nivel: 61,000 pies cuadrados con una altura de casi 6 metros, loza de concreto reforzada
Sanitarios hombre / mujer
Area de comedor
Area de oficinas 512 mts2
Almacén de Herramientas 85 mts

Infraestructura de carga:
1 rampa.
7 andenes de carga.
3 elevadores de carga con preparación para un cuarto elevador.
Sistema contra incendios: Incluye gabinetes y mangueras para garantizar la seguridad de las operaciones.
Ventajas:

Ubicación privilegiada que permite reducir significativamente los costos operativos de transporte gracias a la cercanía con los principales centros de distribución y empresas clave de la zona industrial. La nave está diseñada para optimizar la eficiencia operativa, siendo ideal para actividades de manufactura, almacenamiento o logística.



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