COMMERCIAL LAND FOR SALE WITHIN THE GALEANAS RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN THE MUNICIPALITY OF TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, NEAR THE ISSSTE OF TLAJOMULCO AND 300 METERS FROM THE NEW LINE 4 OF THE LIGHT RAIL.

MEASUREMENTS:
LOT 1: 8,262.12 M2
LOT 2: 544.87 M2
TOTAL VALUE FOR THE LOTS: $33,466,562.00

SERVICES:
IT HAS ALL PUBLIC SERVICES SUCH AS WATER, DRAINAGE, ELECTRICITY, STREETS AND SIDEWALKS, TELEPHONE SERVICE, AND OPEN PUBLIC SPACES.

MUNICIPAL INCORPORATION:
THE ENTIRE AREA OF THE COMMERCIAL SPACE IS PROPERLY INCORPORATED INTO THE MUNICIPALITY AND IS DULY REGISTERED WITH THE MUNICIPAL CATASTRO OFFICE AND WITH THE PUBLIC PROPERTY REGISTRY.

LAND USE:
DUE TO THE LOCATION OF THE PROPERTY AND CONSIDERING THAT IT IS LOCATED WITHIN THE MUNICIPAL HEADQUARTERS, IT IS CONSIDERED AS COMMERCIAL AND SERVICE USE, OR LIGHT NON-POLLUTING INDUSTRY.

LEGAL STATUS:
ALL THE HISTORY OF THE PROPERTY IS AVAILABLE, LAND USE REPORT, URBANIZATION PERMIT, RECEIPT OF URBANIZATION BY THE MUNICIPAL AUTHORITY, PROPERTY TAX ACCOUNT AND CATASTRAL KEY, REAL FOLIO WITH THE PUBLIC PROPERTY REGISTRY.

NOTE:
IT IS LOCATED ON THE MAIN AVENUE THAT CONNECTS TO THE LOCAL HIGH SCHOOL AND TO DEVELOPMENTS THAT TOGETHER HAVE APPROXIMATELY 1,500 HOMES.TERRENOS COMERCIAL EN VENTA DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO GALEANAS RESIDENCIAL EN EL MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, CERCA DEL ISSSTE DE TLAJOMULCO Y A 300 MTS DE LA NUEVA LINEA 4 DEL TREN LIGERO.

METRAJE:
FRACCION 1: 8,262.12 MTS2
FRACCION 2: 544.87 MTS2
VALOR TOTAL POR LAS FRACCIONES DE SUPERFICIE: $33,466,562.00

SERVICIOS:
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS COMO SON AGUA, DRENAJE, ENERGÍA ELÉCTRICA, CALLES Y BANQUETAS, SERVICIO DE TELEFONÍA Y ESPACIOS PÚBLICOS ABIERTOS.

INCORPORACION MUNICIPAL:
TODA LA SUPERFICIE DEL ÁREA COMERCIAL ESTÁ DEBIDAMENTE INCORPORADA AL MUNICIPIO Y SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA DIRECCIÓN DE CATASTRO MUNICIPAL Y ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

USO DE SUELO:
POR LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE Y TOMANDO EN CONSIDERACIÓN QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LA CABECERA MUNICIPAL ES CONSIDERADO COMO COMERCIAL Y DE SERVICIOS, O INDUSTRIA LIGERA NO CONTAMINANTE.

SITUACION LEGAL:
SE CUENTA CON TODA LA HISTORIA DEL PREDIO, DICTAMEN DE USO DE SUELO, PERMISO DE URBANIZACIÓN, RECEPCIÓN DE LA URBANIZACIÓN POR PARTE DE LA AUTORIDAD MUNICIPAL, CUENTA PREDIAL Y CLAVE CATASTRAL, FOLIO REAL ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

NOTA:
SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE AVENIDA PRICIPAL QUE CONECTA A LA PREPARATORIA DE LA ZONA Y A FRACCIONAMIENTOS QUE EN CONJUNTO TIENEN 1,500 VIVIENDAS APROXIMADAMENTE.