Land for Sale in the Heart of the Del Valle Neighborhood, CDMX

Unbeatable investment opportunity! Two plots are for sale, one measuring 607 m² and the other 618 m², with a privileged location in the Del Valle neighborhood, one of the most sought-after areas in Mexico City. According to SEDUVI, the permitted land use is residential, 4 levels, 20% free area, 60m2 per dwelling, 1,919 m2 maximum construction area with a total of 12 dwellings allowed.

Land Features:
✅ Area: 607 m² rectangular and completely flat, the other 618 m² rectangular and flat
✅ Residential land use: Up to 5 levels.
✅ Construction density: Up to 2.64 times the area of the land.
✅ Free area: 20%.
✅ Currently has a construction, but sold as land.

Privileged Location:
📍 Exclusive area with high added value.
🚗 Access to fast roads, main roads, and public transport.
🛍️ Close to shops, supermarkets, markets, convenience stores, and services.
🎓 Surrounded by schools, colleges, and universities.
🏦 Near banks, restaurants, and all necessary services.

These plots are a unique opportunity for developers and investors looking to build in one of the best areas of CDMX. Don’t miss this great opportunity!

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* Check the credits we accept for this property.

** Information and documentation of the property will be provided during the sale process.

*** The price is cash with payment to the seller. The costs of notarization, taxes, appraisals, and certificates will be borne by the buyer. The cost of financing depends on each banking and/or financial institution.

**** All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary. It is important to visit the property to know the characteristics and/or finishes.

***** The furniture and accessories appearing in the publication are for illustrative purposes only, are not for sale, and are not included in the sale price.

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¡Inmejorable oportunidad de inversión! Se venden dos terrenos uno de 607 m² y el otro de 618 m² con una ubicación privilegiada en la Colonia Del Valle, una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. De acuerdo a SEDUVI el uso de suelo permitido es habitacional, 4 niveles, 20% de área libre, 60m2 por vivienda, 1,919 m2 de superficie máxima de construcción con un total de 12 viviendas permitidas.

Características del Terreno:
✅ Superficie: 607 m² de forma rectangular y completamente plano, el otro de 618 m²rectangular y plano
✅ Uso de suelo habitacional: Hasta 5 niveles.
✅ Densidad de construcción: Hasta 2.64 veces la superficie del terreno.
✅ Área libre: 20%.
✅ Actualmente cuenta con una construcción, pero se venden como terrenos.

Ubicación Privilegiada:
📍 Zona exclusiva y de alta plusvalía.
🚗 Accesos a vías rápidas, ejes viales y transporte público.
🛍️ Cercano a comercios, supermercados, mercados, tiendas de autoservicio y conveniencia.
🎓 Rodeado de escuelas, colegios y universidades.
🏦 Cerca de bancos, restaurantes y todos los servicios necesarios.

Estos terrenos son una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan edificar en una de las mejores zonas de la CDMX. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

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** La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta.

*** El precio es al contado con pago al vendedor. Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y certificados, correrán por cuenta del comprador. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera.

**** Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos , el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados.

***** Los muebles y accesorios que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos no están a la venta y no están incluidos en el precio de venta.

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