**Exclusive Pre-Sale of Commercial Space in Colonia Ladrón de Guevara!**

Ready to secure your place in a privileged location? We present you with a unique opportunity: a commercial space in pre-sale in the coveted Colonia Ladrón de Guevara, directly on Av. México. This space is located on the ground floor of an exciting apartment development, making it a strategic investment for your business.

**Highlighted Features**
- Construction: 204 square meters
- Pre-Sale Price: $12,899,645 MXN

**Benefits of this Location**
- Unmatched Visibility: On the busy Av. México, ensuring constant exposure.
- Integrated in a Development: With a natural flow of potential customers from the apartments.
- High-Level Area: Ladrón de Guevara is synonymous with prestige and quality.

**Ideal for**
- Fashion and Accessories Stores
- Restaurants and Cafés
- Commercial Offices
- Convenience Stores
- Learning Spaces

Don't miss this golden opportunity to position your business in a strategic location in Ladrón de Guevara!¡Preventa Exclusiva de Local Comercial en Colonia Ladrón de Guevara!

¿Listo para asegurar tu lugar en una ubicación privilegiada? Te presentamos una oportunidad única: un local comercial en preventa en la codiciada colonia Ladrón de Guevara, directamente sobre la Av. México. Este local se encuentra en la planta baja de un emocionante desarrollo de departamentos, lo que lo convierte en una inversión estratégica para tu negocio.

Características Destacadas
Construcción: 204 metros cuadrados
Precio de Preventa: $12,899,645 MXN

Beneficios de esta Ubicación
Visibilidad Inigualable: Sobre la concurrida Av. México, garantizando exposición constante.
Integrado en un Desarrollo: Con un flujo natural de clientes potenciales desde los departamentos.
Zona de Alto Nivel: Ladrón de Guevara es sinónimo de prestigio y calidad.

Ideal para
Tiendas de Moda y Accesorios
Restaurantes y Cafeterías
Oficinas Comerciales
Tiendas de Conveniencia
Espacios de Aprendizaje

¡No dejes escapar esta oportunidad de oro para posicionar tu negocio en una ubicación estratégica en Ladrón de Guevara!