Commercial Space or Office for Rent in Churubusco! 🚀

Strategic location in Churubusco, Coyoacán Borough

Space Details
📐 Total area: 1,229 m²
📏 Clear height: 2.70 m
📐 Column spacing: 6.69 x 6.38 m

🚗 Parking: 1 for every 40 m²
High-quality construction
🏗️ Type of construction: CMU block up to 3 m
🏠 Roof: 12 cm concrete (4.8")
🏢 Floor: 12 cm concrete with a load capacity of 350 kg/m²
⚡ Power: 225 kVAs
🔥 Fire system: Centralized system with cabinets and hoses that comply with NOM 02
🔐 Security: Secure park with restricted access
🚿 Infrastructure: Sanitary, electrical, and hydraulic installations for each tenant

Prices
💰 $500 MXN/m² + VAT
📈 NNN: 10% on the rental value + VAT

Prices subject to change without prior notice

Proximity to key points
🚉 Taxqueña and Ermita Metro
🛍️ Oasis Coyoacán shopping center
🏟️ Azteca Stadium
✈️ Mexico City Airport
🚗 Connectivity to Calzada de Tlalpan, Avenida Río Churubusco, and División del Norte

Take advantage of this opportunity to establish your business in a prime location within the metropolitan area of CDMX!

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Ubicación estratégica en Churubusco, Alcaldía Coyoacán

Detalles del espacio
📐 Área total: 1,229 m²
📏 Altura libre: 2.70 m
📐 Espaciado entre columnas: 6.69 x 6.38 m

🚗 Estacionamiento: 1 por cada 40 m2
Construcción de alta calidad
🏗️ Tipo de construcción: Bloque CMU hasta 3 m
🏠 Techo: Concreto de 12 cm (4.8")
🏢 Piso: Concreto de 12 cm con capacidad de carga de 350 kg/m²
⚡ Energía: 225 kVAs
🔥 Sistema contra incendios: Sistema centralizado con gabinetes y mangueras que cumplen con la NOM 02
🔐 Seguridad: Parque seguro con acceso restringido
🚿 Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino

Precios
💰 $500 MXN/m² + IVA
📈 NNN: 10% sobre el valor de la renta + IVA

Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Cercanía con puntos clave
🚉 Metro Taxqueña y Ermita
🛍️ Centro comercial Oasis Coyoacán
🏟️ Estadio Azteca
✈️ Aeropuerto de la Ciudad de México
🚗 Conectividad a Calzada de Tlalpan, Avenida Río Churubusco y División del Norte

¡Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada dentro del área metropolitana de la CDMX!

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