🏭 Industrial Warehouse for Rent – Guadalupe, N.L.!

📍 Inside an industrial park, minutes from the toll booth of Monterrey airport.

📐 Available area: 1,252.54 m²
💲 Rent price: $7.5 USD/m² + VAT
🧾 Maintenance fee: 10% + VAT

💰 Total monthly in dollars:
🔹 Rent: $9,394.05
🔹 Maintenance: $939.41
🔹 Subtotal: $10,333.46
🔹 VAT: $1,653.35
🔹 Total: $11,986.81 USD

🏗️ Warehouse features:
• Steel structure
• KR18 roof gauge 24 with translucent sheet
• 2" thermal insulation canvas
• Prefabricated concrete walls
• 15 cm concrete floor (250 kg/cm²)
• Height: minimum 7 m, maximum 11.40 m
• Construction with concrete and steel elements
🔐 24/7 Security:
• Surveillance booth
• HD CCTV cameras
• Access barriers
• Docks and ramps
• Access from Monterrey-Reynosa Highway and Israel Cavazos

📄 Rental requirements:
👤 Individual:
• INE of the owner
• Proof of address
• Property tax in the name of the owner
• Registration in RFC
• Proof of income and bank account statement
• Credit bureau report
• Commercial references (landlords and major clients)
Solidary Obligor (Individual):
• INE
• Proof of address
• Property tax
• Proof of income and bank account statement
• Credit bureau

🏢 Legal Entity:
• Incorporation deed
• Power of attorney of the legal representative
• INE of the representative
• Proof of address
• RFC, proof of income, credit bureau
• Property tax and commercial references
Solidary Obligor (Legal Entity):
• Incorporation deed
• Legal power
• INE of the representative
• Proof of address
• Property tax
• Proof of income, bank account statement, and credit bureau

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Invest in a strategic location with excellent infrastructure and security.🏭 ¡Nave Industrial en Renta – Guadalupe, N.L.!

📍 Dentro de parque industrial, a minutos de la caseta de cobro del aeropuerto de Monterrey.

📐 Superficie disponible: 1,252.54 m²
💲 Precio de renta: $7.5 USD/m² + IVA
🧾 Cuota de mantenimiento: 10% + IVA

💰 Total mensual en dólares:
🔹 Renta: $9,394.05
🔹 Mantenimiento: $939.41
🔹 Subtotal: $10,333.46
🔹 IVA: $1,653.35
🔹 Total: $11,986.81 USD

🏗️ Características de la nave:
• Estructura de acero
• Techo KR18 cal. 24 con lámina traslúcida
• Aislante térmico de lona de 2”
• Muros de concreto prefabricado
• Piso de concreto de 15 cm (250 kg/cm²)
• Altura: mínimo 7 m, máximo 11.40 m
• Construcción con elementos de concreto y acero
🔐 Seguridad 24/7:
• Caseta de vigilancia
• Cámaras CCTV HD
• Plumas de acceso
• Andenes y rampas
• Accesos desde Autopista Monterrey-Reynosa e Israel Cavazos

📄 Requisitos para renta:
👤 Persona Física:
• INE del titular
• Comprobante de domicilio
• Predial a nombre del titular
• Alta en RFC
• Comprobante de ingresos y carátula de cuenta bancaria
• Reporte de buró de crédito
• Referencias comerciales (renteros y mayores clientes)
Obligado Solidario (Persona Física):
• INE
• Comprobante de domicilio
• Predial
• Comprobante de ingresos y carátula de cuenta bancaria
• Buró de crédito

🏢 Persona Moral:
• Acta constitutiva
• Poder del representante legal
• INE del representante
• Comprobante de domicilio
• RFC, comprobantes de ingresos, buró de crédito
• Predial y referencias comerciales
Obligado Solidario (Persona Moral):
• Acta constitutiva
• Poder legal
• INE del representante
• Comprobante de domicilio
• Predial
• Comprobante de ingresos, carátula de cuenta bancaria y buró de crédito

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Invierte en una ubicación estratégica con excelente infraestructura y seguridad.