General Description:

• Total Area: Approximately 5,000 m².
• Clear Height: Between 9 and 12 meters, allowing for high storage and operation of large machinery.
• Structure and Construction:
• Tilt-Up concrete walls, offering durability and resistance.
• KR-18 sheet metal roof with natural lighting through translucent sheets (skylights), providing a well-lit work environment.
• Floor: Reinforced concrete with a load capacity of approximately 6 tons per m², suitable for supporting heavy machinery and storage of goods.
• Offices: Administrative spaces that can vary between 200 and 500 m², distributed over one or two levels, equipped with reception areas, meeting rooms, and restrooms.
• Access and Docks:
• Multiple loading and unloading docks with leveling ramps, facilitating the logistics of product entry and exit.
• Access ramps for forklifts and cargo vehicles.
• Parking: Designated area for employee and visitor parking, with capacity for 10 to 20 vehicles, depending on the specific design of the building.
• Electrical Installations: Electrical substation with sufficient capacity for industrial operations, for example, 75 KVA or more, depending on needs.
• Security: Guardhouse at the main entrance, with access control and closed-circuit television (CCTV) systems.
• Location: Situated in a strategic industrial area of Lerma, with easy access to main roads such as Paseo Tollocan and the Mexico-Toluca highway, facilitating distribution and logistics.Descripción General:

• Superficie Total: Aproximadamente 5,000 m².
• Altura Libre: Entre 9 y 12 metros, permitiendo almacenamiento en altura y operación de maquinaria de gran tamaño.
• Estructura y Construcción:
• Muros de concreto tipo Tilt-Up, ofreciendo durabilidad y resistencia. 
• Techo de lámina KR-18 con iluminación natural mediante láminas translúcidas (skylights), proporcionando un ambiente de trabajo bien iluminado. 
• Piso: Concreto reforzado con capacidad de carga de aproximadamente 6 toneladas por m², adecuado para soportar maquinaria pesada y almacenamiento de mercancías. 
• Oficinas: Espacios administrativos que pueden variar entre 200 y 500 m², distribuidos en uno o dos niveles, equipados con áreas de recepción, salas de juntas y baños.
• Accesos y Andenes:
• Múltiples andenes de carga y descarga con rampas niveladoras, facilitando la logística de entrada y salida de productos. 
• Rampas de acceso para montacargas y vehículos de carga. 
• Estacionamiento: Área designada para estacionamiento de empleados y visitantes, con capacidad para 10 a 20 vehículos, dependiendo del diseño específico de la nave.
• Instalaciones Eléctricas: Subestación eléctrica con capacidad suficiente para operaciones industriales, por ejemplo, 75 KVA o más, dependiendo de las necesidades.
• Seguridad: Caseta de vigilancia en la entrada principal, con control de acceso y sistemas de circuito cerrado de televisión (CCTV). 
• Ubicación: Situada en una zona industrial estratégica de Lerma, con fácil acceso a vías principales como Paseo Tollocan y la carretera México-Toluca, facilitando la distribución y logística.