New Class "A" Warehouse for Rent of 9,296m2 in an industrial park in the eastern zone of Apodaca N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure.
Under construction, available by May 2025.

Rental Price
The asking price is: $0.72 USD / Sq.Ft.
+ Maintenance Fee + Property Tax + Insurance (CAM / Property Tax / Insurance)

SPECIFICATIONS:

Building: 9,296 m2 Building: 100,070 sq. ft.
Land: 22,716 m2 Land: 244,514 sq. ft.

- Clear height: 32’
- Dock: 2 Docks equipped with a 9’x10’ manual roll-up door + 1 Loading ramp with a 12’x14’ roll-up door + 7 additional knock-outs in the wall or trailer parking
- Bays: 40’ x 50’
- Walls: Tilt-up
- Roof: SSR-KR 18 System - Ga. 22
3” Fiberglass insulation
5% Polycarbonate domes
- Production floor: 6” Concrete floor, sealed with Duronox
- Production Lighting: 30 FC LED fixtures
- Support rooms: Offices, Cafeteria, Restrooms upon request
- Ventilation: Forced ventilation through air injection and louvers with 4 air changes per hour
- Parking: 78 spaces
- Substation capacity: (1) 1500 KVA transformer
- Fire System: Hoses and extinguishers,
Shared fire system
- KVA Rights: Available
- Water and Drainage: Available/Pump room with a 45 m3 tank
- Gas: Available Natural Gas
- Telephone: Available Digital and Analog services

Location Features
• Central Corridor of the USMCA: High quality of life in a low-cost region, close to the largest market in the world.
• Modern Infrastructure: Class A buildings.
• Human Capital: World-class education and specialized workforce.
• Clusters and Industries with Advanced Integration and Cooperation.
• Pro-Business Multicultural and Multilingual Environment.
• Competitive operational costs.
• Excellent geographical location and good connections to highways.
• Free Trade Agreements with 48 countries.

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Renta Nave nueva CLASE "A" de 9,296m2 en parque industrial en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
En construcción, disponible para Mayo del 2025.

Precio de renta
El asking price es de : $0.72 USD / Sq.Ft.
+ Cuota de Mtto + Predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance)

ESPECIFICACIONES:

Edificio: 9,296 m2 Edificio: 100,070sq. ft.
Terreno: 22,716 m2 Terreno: 244,514 sq. ft.

- Altura libre: 32’
- Anden: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 1 Rampas de montacargas c/cortina
enrollable de 12’x14’ + 7 Knock-outs adicionales en muro o
estacionamiento de trailers
- Bahías: 40’ x 50’
- Muros: Tilt-up
- Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22
3” Aislante de fibra de vidrio
5% Domos de policarbonato
- Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox
- Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED
- Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud
- Ventilación: Ventilación Forzada a través de inyección de aire y
louvers con 4 Cambios de aire por hora
- Estacionamiento: 78 lugares
- Capacidad subestación: (1) Transformador de 1500 KVA
-Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores,
Sistema vs Incendio compartido
- Derechos KVA: Disponible
- Agua y Drenaje: Disponible/Cuarto de Bombas con cisterna
de 45 m3
- Gas: Disponible Gas Natural
- Telefono: Disponible Servicios digitales y análogos

Características de Ubicación
• Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de
bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo.
• Infraestructura Moderna: Edificios Clase A.
• Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo
especializada.
• Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada.
• Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe.
• Costos operacionales competitivos.
• Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas.
• Tratados de Libre Comercio con 48 países.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.