2-level House-Room, with a total of 232.59 m2 of construction, on a plot of 8.40m front by 25m deep with a total area of 210 m2, located in the locality of Dzitya, Yucatán, with the following spaces:

Ground Floor:
. Covered garage with block and concrete, with garage and pedestrian gate included.
. Main access
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Staircase
. Laundry room
. Bathroom 1
. Guest room
. Swimming pool
. Machine room

Upper Floor:
. T.V. room or study.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
. Bedrooms #3 and #4 each with a full bathroom.
. Service area.

Equipment:
. Non-motorized gates
. Fans are only supplied in the 3 upper floor bedrooms and in the ground floor bedroom, totaling 4.
. Intelligent constant pressure system, connected to hydraulic ram, includes submersible extraction pump and pressurizer tank.
. 450-liter Rotoplas type tank or similar, for gravity water distribution.
. Installation for gas water heater for 2 services.
. National line 60 aluminum with 6 mm transparent glass in windows and sliding doors.
. Swimming pool of 2.25 x 5.50 with an average depth of 1.5 m, finished with polished white cement or white chukum, includes drainage well.
. Staircase of metal structure and treated wood treads with healthy beam and Sayer brand polilack cover.
. Main bathroom 2 and 3 supply of waterproof melamine furniture without legs embedded in the wall with granite countertop, two oval sinks.
. Half tempered glass partitions in secondary bathrooms.
. Closed shower area with block, lined with marble in wet areas and tempered glass folding door, floor lined with marble sealed with epoxy resin as anti-slip.
. Integral kitchen, forged with waterproof MDP material double-sided laminated, doors and drawer fronts 18 mm natural MDF laminated on one side, painted on its other side.
. Built-in gas grill with 4 burners (gift, no warranty).
. Built-in gas oven (gift, no warranty).
. Pantry with pull-out of 1.70 m height.
. Central island of 1 x 1.20 m same material.
. Service bar, made with 2" Oaxaca pine in L shape, with polilac finish for outdoors.
. CFE 220 Volts.
*Does not have potable water (JAPAY)

Payment methods: Bank credit and own resources.

* Bank credit for pre-sale with Scotiabank.
With the same credit, you buy the LOT and the house is BUILT.

Reservation: from $20,000 to sign a promise maximum 1 week. Non-refundable

Down payment: from 10%

Delivery in 3.5 months from signing the contract

* Includes swimming pool and dressed kitchen.

* Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
* Check availability, as updates are made every month.
** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Casa-Habitación de 2 niveles, con un total de 232.59 m2 de construcción, en terreno de 8.40m de frente por 25m de fondo con un área total de 210 m2, ubicada en la localidad de Dzitya, Yucatán, con los siguientes espacios:

Planta Baja:
. Garage techado con block y concreto, con reja de garage y peatonal incluido.
. Acceso principal
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Escalera
. Lavadero
. Baño 1
. Recamara de visitas
. Piscina
. Cuarto de máquinas

Planta Alta:
. Sala de T.V. o estudio.
. Recámara principal con closet vestidor y baño completo.
. Recámara #3 y #4 con baño completo cada una.
. Área de servicios.

Equipamiento:
. Rejas sin motor
. Los ventiladores únicamente se suministran en las 3 recamaras de planta alta y en la recamara de planta baja, son 4 en total.
. Sistema inteligente de presión constante, conectado a ramaleo hidráulico, incluye bomba sumergible de extracción y tanque presurizador.
. Tinaco de 450 litros tipo Rotoplas o similar, para distribución de agua por gravedad.
. Instalación para Calentador de gas de paso para 2 servicios.
. Aluminio línea 60 nacional con vidrio transparente de 6 mm en ventanas y puertas corredizas.
. Piscina de 2.25 x5.50 con profundidad de 1.5 m promedio, acabado de cementoblanco pulido o chukum blanco, incluye pozo de desagüe.
. Escalera de estructura metálica y huellas de madera tratada con viga sana y cubierta de polilack marca Sayer.
. Baño principal 2 y 3 suministro de mueble de melamina hidrófugo sin patas empotrado a pared con cubierta de granito, dos lavabos sobrepuesto tipo ovalin.
. Medios canceles de vidrio templado en baños secundarios.
. Área de regadera cerrada con block, forrado con mármol en áreas húmedas y puerta abatiblede cristal templado, piso forrado con mármol sellado con resina epóxica a manera de anti
derrapante.
. Cocina integral, forjada con material MDP hidrófugo enchapado doble cara, puertas y frentes de cajones MDF 18 mm natural enchapado de una cara, pintado en su otra cara.
. Parilla de gas empotrada de 4 quemadores (de regalo, sin garantía).
. Horno de gas empotrado (de regalo, sin garantía).
. Alacena con pull out de 1.70 m de altura.
. Isla central de 1 x1.20 m mismo material.
. Barra de servicio, fabricada con pino Oaxaca de 2 “en forma de L, con acabado polilac para exteriores.
. CFE 220 Volts.
*No cuenta con agua potable (JAPAY)

Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.

* Credito bancario para preventa con Scotiabank.
Con el mismo crédito compras el LOTE y se CONSTRUYES la casa.

Apartado: desde $20,000 para firmar promesa máximo 1 semana. No Devolutivo

Enganche: desde el 10 %

Entrega en 3.5 meses de firmarse el contrato

* Incluye Piscina y cocina vestida.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.