GREAT OPPORTUNITY! CLASS A WAREHOUSE IN IXTAPALUCA - AVAILABLE MAY 2025

HIGH PERFORMANCE INDUSTRIAL SPACE
✔ Total Area: 5,344 m² (Warehouse: 4,693 m² + Mezzanine: 651 m²)
✔ Free Height: 11 meters (maximum space optimization)
✔ Ultra Resistant Floor: 5.5 Ton/m² (for heavy operations)
✔ Docks: 1 for every 1,000 m² (efficient logistical flow)

PREMIUM INFRASTRUCTURE
✅ Fire protection system
✅ Thermal insulation for energy efficiency
✅ 15% natural lighting (reduction of operating costs)
✅ Sanitary modules included

IDEAL INDUSTRIAL ENVIRONMENT
📍 Strategic location in Ixtapaluca, State of Mexico
🌿 Green areas and large maneuvering yards
🏭 Industrial park with class A standards

Price $159 per m2 + VAT
Maintenance for $13.50 per m² + VAT

📅 AVAILABLE: MAY 2025

Perfect for:
🚛 Logistics · 🏭 Manufacturing · 📦 Distribution¡GRAN OPORTUNIDAD! BODEGA CLASE A EN IXTAPALUCA - DISPONIBLE MAYO 2025

ESPACIO INDUSTRIAL DE ALTO RENDIMIENTO
✔ Área Total: 5,344 m² (Bodega: 4,693 m² + Mezzanine: 651 m²)
✔ Altura Libre: 11 metros (máxima optimización de espacio)
✔ Piso Ultra Resistente: 5.5 Ton/m² (para operaciones pesadas)
✔ Andenes: 1 por cada 1,000 m² (flujo logístico eficiente)

INFRAESTRUCTURA PREMIUM
✅ Sistema contra incendios
✅ Aislante térmico para eficiencia energética
✅ 15% iluminación natural (reducción de costos operativos)
✅ Módulos sanitarios incluidos

ENTORNO INDUSTRIAL IDEAL
📍 Ubicación estratégica en Ixtapaluca, Estado de México
🌿 Áreas verdes y amplios patios de maniobra
🏭 Parque industrial con estándares clase A

Precio $159 por m2 +IVA
Mantenimiento por $13.50 por m² + IVA

📅 DISPONIBLE: MAYO 2025

Perfecta para:
🚛 Logística · 🏭 Manufactura · 📦 Distribución