Real Estate Investment Opportunity in Tlalnepantla de Baz, State of Mexico. Land with authorized residential use, ideal for the development of residential towers. Located in one of the areas with the highest growth and demand for housing within the Metropolitan Area of the Valley of Mexico, this land is part of the housing complex Terraze, a project previously subdivided into five lots and with valid permits for the construction of 190 apartments.
This property represents a great opportunity to develop a high-impact housing project in a consolidated urban area with growing demand.

Currently, the following fractions are available for sale.

Terraze III – Lot 5, Block A
Area: 2,743.84 m²
Valid permit for 40 apartments
Authorized project: Two towers of 10 levels, each with two apartments per floor (20 units per tower).
Construction progress: Construction of the Delta and Epsilon buildings has begun, designed to maximize efficiency and comfort.
This lot offers investors the advantage of integrating at an early stage of development, with the possibility of following up and customizing the project.

Terraze IV – Lot 1, Block B
Area: 2,187.28 m²
Valid permit for 36 apartments
Key Benefits of the Terraze Project
Strategic location: Immediate connectivity to main roads, close to shopping centers, schools, universities, and hospitals.

Benefits and Advantages:
- Area with high demand for housing for sale and rent, ideal for investors seeking appreciation.
- Complete urban infrastructure:
Access roads completed and delivered to the municipality.
- Multipurpose room of 200 m² with 18 parking spaces, available for all condominiums.
- Potable water supply and drainage system (sanitary and storm) already in operation: General cistern of 55 m³, pumping to a stainless steel elevated tank of 100 m³, which supplies by gravity to the cisterns of each condominium.
- Municipal public services (roads, street lighting) already delivered to the municipality.

Currently completed, delivered, and inhabited:
Terraze I (Lot 2, Block A):
60 apartments in 6 buildings.
Project completely built and delivered to condominium owners and the administration committee.

Terraze II (Lot 3, Block A):
34 apartments distributed in two buildings (Alpha and Beta).
Project completed and delivered to its respective condominium owners and committees. GS

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*Price subject to change without prior notice.
*Images Property of Management RED.Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Terreno con uso habitacional autorizado, ideal para desarrollo de torres residenciales. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de vivienda dentro del Área Metropolitana del Valle de México, este terreno forma parte del conjunto habitacional Terraze, un proyecto previamente subdividido en cinco lotes y con permisos vigentes para la construcción de 190 departamentos.
Esta propiedad representa una gran oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional de alto impacto, en una zona urbana consolidada y con demanda creciente.

Actualmente, se encuentran disponibles para venta las siguientes fracciones.

Terraze III – Lote 5, Manzana A
Superficie: 2,743.84 m²
Permiso vigente para 40 departamentos
Proyecto autorizado: Dos torres de 10 niveles, cada una con dos departamentos por piso (20 unidades por torre).
Avance de obra: Iniciada la construcción de los edificios Delta y Épsilon, diseñados para maximizar eficiencia y confort.
Este lote ofrece a inversionistas la ventaja de integrarse en una etapa temprana del desarrollo, con posibilidad de seguimiento y personalización del proyecto.

Terraze IV – Lote 1, Manzana B
Superficie: 2,187.28 m²
Permiso vigente para 36 departamentos
Beneficios Clave del Proyecto Terraze
Ubicación estratégica: Conectividad inmediata a vías principales, cerca de centros comerciales, escuelas, universidades y hospitales.

Beneficios y Ventajas:
- Zona con alta demanda de vivienda en venta y renta, ideal para inversionistas que buscan plusvalía.
- Infraestructura urbana completa:
Vialidades de acceso terminadas y entregadas al municipio.
- Salón de usos múltiples de 200 m² con 18 cajones de estacionamiento, al servicio de todos los condominios.
- Sistema de abastecimiento de agua potable y drenaje (sanitario y pluvial) ya en operación: Cisterna general de 55 m³, bombeo a tanque elevado de acero inoxidable de 100 m³, que abastece por gravedad a las cisternas de cada condominio.
- Servicios públicos municipales (vialidades, alumbrado público) ya entregados al municipio.

Actualmente terminados, entregados y habitados:
Terraze I (Lote 2, Manzana A):
60 departamentos en 6 edificios.
Proyecto completamente construido y entregado a condóminos y comité de administración.

Terraze II (Lote 3, Manzana A):
34 departamentos distribuidos en dos edificios (Alpha y Beta).
Proyecto finalizado y entregado a sus respectivos condóminos y comités. GS

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*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
*Imágenes Propiedad de Gerencia RED.