This exceptional land is located in a privileged location, perfect for developing a residential, commercial, or mixed-use project. With 3,751.990 m2, it offers ample and versatile space.

Accessibility: 3 fronts Av. Lopez Mateos, Av. La Calma, and Calle Balanza. With excellent connectivity to the main roads of the city.

Location: Situated at Av. Lopéz Mateos Sur crossing with Av. Patria in Col. La Calma, Zapopan Jal. Surrounded by services, parks, shopping centers, and public transport that add value to the property.

Currently, there is a bowling facility structure on the property.

SURFACE: 3,751.990 m2
SHAPE: Irregular 3 fronts
FRONT: 60m
LENGTH: 70m
C.O.S. 0.8
C.U.S. 2.4
FREE PERCENTAGE P. LOW: 20%
GEOREFERENCE: Longitude 103 24'51'' W
and Latitude 20 38' 6''N Altitude 1620
LAND USE: Mixed, Residential and commercial
DENSITY: normal
Construction intensity: Medium up to 3.5 v.a.t
Easements or restrictions: None observed. Zoning: Urban renewal area, MIXED CENTRAL MEDIUM INTENSITY AU-RN/MC (903) AND (1098) AND Urban renewal area MULTIFAMILY RESIDENTIAL MEDIUM DENSITY AU-RN/H3-H (148)

$ 39,500.00 X M2

**Investment opportunity, combining location with a quality of life environment**

Ready for deed.Este excepcional terreno se encuentra en ubicación privilegiada, perfecto para desarrollar un proyecto residencial, comercial o mixto. Con 3,751.990 m2 Ofrece espacio amplio y versátil.

Accesibilidad: 3 frentes Av. Lopez Mateos, Av. La Calma y Calle Balanza. Con excelente conectividad a las principales vías de la ciudad.

Ubicación: Situado en Av. Lopéz Mateos Sur cruce con Av. Patria en Col. La Calma, Zapopan Jal. Rodeado de servicios, parques, centros comerciales, transporte público que añaden valor a la propiedad.

Actualmente sobre predio se encuentra estructura de instalaciones de boliche.


SUPERFICIE: 3,751.990 m2
FORMA: Irregular 3 frentes
FRENTE: 60m
LARGO: 70m
C.O.S. 0.8
C.U.S. 2.4
PORCENTAJE LIBRE P. BAJA: 20%
GEORREFERENCIA: Longitud 103 24´51'´ W
y Latitud 20 38' 6´´N Altitud 1620
USO DE SUELO: Mixto, Habitacional y comercial
DENSIDAD: normal
Intensidad construcción : Media hasta 3.5 v.a.t
Servidumbres o restricciones: No se apreciaron. Zonificación: Area de renovación urbana, MIXTO CENTRAL INTENSIDAD MEDIA AU-RN/MC (903) Y (1098) Y Area renovación urbana HABITACIONAL PLURIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA AU-RN/H3-H (148)

$ 39,500.00 X M2

**Oportunidad de inversión, que combina ubicación con un entorno de calidad de vida**

Listo para escriturar.