Just 5 minutes from the western ring road of Mérida, in the Yucatecan development area with the greatest growth potential. It meets all the conditions to place your warehouse, point of sale, office, workshop, or studio in the heart of the Mérida-Hunucmá industrial corridor.

With an architectural design aimed at fostering ideas and multiplying business connections, it represents the first link and the initial stage of a great comprehensive master plan, where both industrial and residential lots, single-family homes, social housing, mixed-use, logistics, and business are complemented, positioning you in a strategic area of high productivity and business opportunities. In this area of high industrial development, you can already find:
- Grupo Kekén.
- Grupo Cervecero Modelo.
- Cartonera del grupo Gondi.
- Bachoco.
- Trymex.
- And future automotive companies have set up their operational plants.

More than 400 lots for industrial use, warehouses, offices, or services in the Metropolitan area of Mérida. Planned in such a way that your neighboring lots are dedicated to a similar sector as yours, to achieve harmony among all those who are part of Endémico:
- Transformation lots: intended for industries that transform raw materials and use medium voltage electricity.
- Non-transformation lots: intended for industries that require low voltage electricity such as assembly, warehouses, offices, etc.
- Logistics lots, for industries related to storage, distribution, and transportation of goods.

This listing corresponds to a lot of 1236 square meters, belonging to the non-transformation business category.

Amenities of Endémico:
- Business center with coworking area
- Training rooms (for 24 people each, or combined for 48 people).
- Meeting room
- 3 private offices
- Clubhouse with daycare and children's games
- Terrace with pool
- Kitchen with grill
- 2 multipurpose rooms that can be transformed into one large room
- Bathrooms with lockers and showers
- Spa
- Gym
- Sports courts
- 2 paddle courts, tennis court, basketball court, and 7-a-side football pitch.

Infrastructure:
- Perimeter fence
- Asphalt concrete
- Potable water service network
- Sanitary drainage network
- Medium and low voltage electrical network
- Public lighting
- Surveillance systems
- Installations for internet and fiber optic telephony
- Wastewater treatment plant
- Natural gas line
- Gardens and landscaping.

24 HRS SECURITY
CONTROLLED ACCESS
INTERNAL CUSTOMS
BUSINESS CENTER
CLUBHOUSE
ADMINISTRATIVE OFFICES
COMMERCIAL AREA
648 PARKING SPACES

It will also feature:
COMMERCIAL PLAZA WITH SHOWROOMS FOR CLIENTS
PARKING SPACES
HOTEL PADS
OFFICE PADS
TRAILER PARK
TRANSPORT SERVICES AT THE DOOR
SELF-SERVICE
GAS STATION

Price and availability subject to change without prior notice.A tan sólo 5 minutos del periférico poniente de Mérida, en el área de desarrollo yucateco de mayor potencial de crecimiento. Reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá.

Con un diseño arquitectónico pensado para que broten las ideas y se multipliquen las conexiones de negocio, representa el primer eslabón y la etapa inicial de un gran master plan integral, donde se complementan tanto lotes industriales como habitacionales, unifamiliares, de vivienda social, uso mixto, logístico y empresarial, posicionándote en una zona estratégica de alta productividad y oportunidades de negocio. En esta zona de alto desarrollo industrial se encuentran ya:
- Grupo Kekén.
- Grupo Cervecero Modelo.
- Cartonera del grupo Gondi.
- Bachoco.
- Trymex.
- Y futuras empresas automotrices han levantado sus plantas operativas.

Más de 400 lotes para uso industrial, bodegas, oficinas o servicios en la zona Metropolitana de Mérida. Planeado de tal manera que tus vecinos colindantes se dediquen a un rubro similar al tuyo, para así lograr una armonía entre todos los que forman parte de Endémico:
- Lotes tipo transformación: destinados a industrias que transforman materia prima y usan energía eléctrica de media tensión.
- Lotes tipo No transformación: destinados a industrias que requieran energía eléctrica de baja tensión como ensamblajes, bodegas, oficinas, etc.
- Lotes tipo logística, para industrias relacionadas a almacenaje, distribución y transportación de artículos.

Esta ficha corresponde a lote de 1236 metros cuadrados, pertenece a categoría de negocios de no transformación.

Amenidades de Endémico:
- Business center con área de coworking
- Aulas de capacitación (de 24 personas c/u, o se juntan para 48 personas).
- Sala de juntas
- 3 privados
- Casa club con guardería y juegos infantiles
- Terraza con alberca
- Cocina con grill
- 2 salones de usos múltiples que se pueden tranformar en uno grande
- Baños con lockers y regaderas
- Spa
- Gimnasio
- Canchas de portivas
- 2 canchas de paddle, cancha de tenis, cancha de basquet y cancha de futbol 7.

Infraestructura:
- Cerca perimetral
- Concreto asfáltico
- Red de servicio de agua potable
- Red de drenaje sanitario
- Red de energía eléctrica de media y baja tensión
- Alumbrado público
- Sistmas de vigilancia
- Instalaciones para internet y telefonía de fibra óptica
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Línea de gas natural
- Jardines y paisajismo.

SEGURIDAD 24 HRS
ACCESO CONTROLADO
ADUANA INTERNA
BUSINESS CENTER
CASA CLUB
OFICINAS ADMINISTRATIVAS
ZONA COMERCIAL
648 CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS

Asimismo contará con:
PLAZA COMERCIAL CON SHOWROOMS PARA CLIENTES
CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS
PADS PARA HOTEL
PADS PARA OFICINAS
TRAILER PARK
SERVICIOS DE TRANSPORTE EN PUERTA
AUTOSERVICIO
GASOLINERA

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.