Located in the strategic Western area of Monterrey, this urban lot is situated between two of the most important avenues in the city: Av. Gustavo Díaz Ordaz and Av. Manuel J. Clouthier, both with high traffic flow. The land has a license for Multifamily Residential, Commerce, and Services land use, and is subject to the guidelines of the Medium Impact Corridor. Additionally, there is a High Impact Assignment Report issued by the Monterrey City Council, making it an exceptional option for visionary developers.

The projection of the property is highly versatile, allowing for residential, office, commercial, and hotel uses. This offers great flexibility to adapt to the needs of the constantly expanding market. Its environment is characterized as one of the fastest-growing areas in the Monterrey metropolitan area, ensuring an attractive and secure return on investment.

Accessibility is a key point, as the land is located between two high-traffic avenues, facilitating access and increasing its visibility. This privileged location makes it a strategic point for any type of real estate development.

The land is ideal for a mixed-use project, combining different types of uses such as residential, offices, commercial, and hotel. It is also perfect for an exclusively residential project, allowing for the construction of a building of up to 25 floors with a total of 275 apartments. Additionally, the property has a large void that facilitates its use for an underground parking lot, allowing the residential building to be constructed from the ground level. This not only optimizes the use of space but also offers significant added value to the project.

In summary, this land for sale is a unique opportunity to carry out a high-impact real estate development in one of the most promising areas of Monterrey. Its strategic location, versatility in uses, and growth environment make it an intelligent and profitable investment.

Measurements and boundaries:
North: 55.72
South: 29.09
East: 120.00
West: 110.21

For more information and details, please do not hesitate to contact us. We are here to help you make an investment that will make a difference.Ubicado en la estratégica zona Poniente de Monterrey, este lote urbano se encuentra entre dos de las avenidas más importantes de la ciudad: Av. Gustavo Díaz Ordaz y Av. Manuel J. Clouthier, ambas con alto flujo vehicular. El terreno cuenta con una licencia de uso de suelo Habitacional Multifamiliar, Comercio y Servicios, y está sujeto a los lineamientos del Corredor de Mediano Impacto. Además, se dispone de un Dictamen de Asignación de Alto Impacto emitido por la Secretaría del Ayuntamiento de Monterrey, lo que lo convierte en una opción excepcional para desarrolladores visionarios.

La proyección del inmueble es sumamente versátil, permitiendo usos habitacionales, de oficinas, comerciales y hotelería. Esto ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del mercado en constante expansión. Su entorno se caracteriza por ser una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, lo que garantiza un retorno de inversión atractivo y seguro.

La accesibilidad es un punto clave, ya que el terreno se sitúa entre dos avenidas de alto tráfico, facilitando el acceso y aumentando su visibilidad. Esta ubicación privilegiada lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario.

El terreno es ideal para un proyecto de usos mixtos, combinando diferentes tipos de uso como habitacional, oficinas, comercial y hotelería. También es perfecto para un proyecto exclusivamente habitacional, permitiendo la construcción de un edificio de hasta 25 pisos con un total de 275 departamentos. Además, el predio cuenta con un enorme hueco que facilita su aprovechamiento para un estacionamiento inferior, permitiendo desplantar desde el nivel de piso el edificio habitacional. Esto no solo optimiza el uso del espacio, sino que también ofrece un valor añadido significativo al proyecto.

En resumen, este terreno en venta es una oportunidad única para realizar un desarrollo inmobiliario de alto impacto en una de las áreas más prometedoras de Monterrey. Su estratégica ubicación, versatilidad en usos y entorno de crecimiento lo convierten en una inversión inteligente y rentable.

Medidas y colindancias:
Norte: 55.72
Sur: 29.09
Oriente: 120.00
Poniente: 110.21

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