Endemic Parque PYME Industrial Logistics is the ideal place to set up your business, warehouse, point of sale, office, workshop, or studio, as it brings together all the necessary conditions for your company to grow in the industrial heart of Mérida - Hunucmá.
Designed to transcend, it is the first stage of a great comprehensive master plan that focuses its vision on the promising future of companies and businesses that connect with each other in this versatile space where industrial lots, residential units, logistics, and business coexist in harmony.
Endemic is the first link formed by 456 differentiated lots according to their use and distributed by sizes that accommodate all needs.

Divisions according to use:

TRANSFORMATION:
Intended for industries dedicated to transforming raw materials and requiring medium voltage electricity.
NON-TRANSFORMATION:
Intended for industries that require low voltage electricity such as assembly factories, warehouses, offices, etc.
LOGISTICS:
Intended for industries related to storage, distribution, and transportation of goods.
DIVISION BY SIZE:
Differentiated into 3 sizes: 720 m, 1260 m, and 2800 m, to adapt to all types of ventures.

DELIVERY DATES:
- First stage: JUNE 2024
- Second stage: February 2025
- Parks and Clubhouse in February 2025, with a grace period of 6 months.

QUOTED LOT #31
Size: 3,282.48m2

AMENITIES:
- Business center with coworking area
- Meeting room
- 3 private offices
- 2 training rooms for 24 people each, with the capacity to form 1 room for 48 people.
- Clubhouse with daycare and children's games
- Terrace with pool
- Kitchen with grill
- 2 multipurpose rooms with the capacity to transform into one large room
- Bathrooms with lockers and showers
- Spa
- Gym
- Sports courts
- 2 paddle courts
- Tennis court
- Basketball court
- 7-a-side football field
- 559 parking spaces

INFRASTRUCTURE:
- Perimeter fence
- Asphalt concrete
- Potable water service network
- Sanitary drainage network
- Low and medium voltage electrical network
- Public lighting
- Surveillance systems
- Internet and telephone installations
- Fiber optics
- Wastewater treatment plant
- Natural gas line
- Gardens and landscaping

PURCHASE PROCESS:
- Reservation $25,000
- In case of cancellation, the reservation is 100% refundable.
- Maintenance fee: The amount of $20,000.00 will be charged in advance.
- Maintenance fees are estimated at approximately $2.50 per square meter.

*The construction of the warehouse can be done by each client or they can buy a finished warehouse in the future (clients who build them to rent or sell even), but all under the same concept and construction regulations.

*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Endémico Parque PYME Industrial logístico es el lugar ideal para situar tu negocio, bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, ya que reúne todas las condiciones necesarias para que tu empresa crezca en el corazón industrial Mérida - Hunucmá
Diseñado para trascender, es la primera etapa de un gran masterplan integral que enfoca su visión al prometedor futuro de empresas y negocios que conectan entre si en este espacio polivalente donde convive armonía lotes industriales, habitaciones, unifamiliares, logísticos y empresariales.
Endémico es el primer eslabón Conformado por 456 lotes diferenciados según su uso y distribuidos por tamaños que se acomodan a todas las necesidades.

Divisiones según el uso:

TRANSFORMACIÓN:
Destinados a industrias que se dediquen a transformar materia prima y que requieran energía eléctrica de media tensión.
NO TRANSFORMACIÓN:
Destinados a industrias que requieran energía eléctrica de baja tensión como fábricas de ensamblajes, bodegas, oficinas, etc.
LOGÍSTICA:
Destinados a industrias relacionadas al almacenaje, distribución y transportación de mercadería.
DIVISIÓN POR TAMAÑO:
Diferenciados en 3 tamaños: de 720 m, 1260 m y 2800 m, para adaptarse a todo tipo de emprendimiento.

FECHAS DE ENTREGA:
- Primera etapa: JUNIO 2024
- Segunda etapa: Febrero 2025
- Parques y Casa club en Febrero 2025, con periodo de gracia de 6 meses.

LOTE COTIZADO #31
Tamaño: 3,282.48m2


AMENIDADES:
- Business center con área de coworking
- Sala de juntas
- 3 privados
- 2 aulas de capacitación De 24 personas cada una, con capacidad de formar 1 aula de 48 personas.
- Casa club con guardería y juegos infantiles
- Terraza con alberca
- Cocina con grill
- 2 salones de usos múltiples Con capacidad de transformarse en una grande
- Baños con lockers y regaderas
- Spa
- Gimnasio
- Canchas deportivas
- 2 canchas de paddle
- Cancha de tenis
- Cancha de básquet
- Cancha de fútbol 7
- 559 cajones de estacionamiento

INFRAESTRUCTURA:
- Cerca perimetral
- Concreto asfáltico
- Red servicio de agua potable
- Red drenaje sanitario
- Red energía eléctrica baja y media tensión
- Alumbrado público
- Sistemas de vigilancia
- Instalaciones para internet y telefonía
- Fibra óptica
- Planta de tratamiento de aguas residuales
- Línea de gas natural
- Jardines y paisajismo

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado $25,000
- En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable.
- Cuota de mantenimiento: Se cobrará la cantidad de $20,000.00 pago anticipado.
- Las cuotas de mantenimiento se estiman en aproximadamente $2.50 por metro cuadrado.


*La construcción de la bodega puede ser por parte de cada cliente o comprar ya en el futuro una bodega terminada (clientes que las hagan para rentar o vender incluso), pero todo bajo un mismo concepto y reglamento de construcción.



*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.