Land for Sale – Lot 2 on Av. Lincoln, García, N.L.
14,745.70 m² | $1,400 per m² | Total: $ M.N. 20,643,980.00

Excellent land with a strategic location on Avenida Lincoln, in García, Nuevo León. High demand area with strong commercial and industrial growth.

✅ Area: 14,745.70 m²
✅ Price per m²: $1,400.00
✅ Land use: Industrial, commercial, and services
✅ Flat land
✅ Surrounded by schools, plazas, and green areas

Possible uses:

1. Private industrial park or industrial condominium
a. Type "B" or "C" warehouses for logistics, storage, or light manufacturing.
b. Ideal for dividing into 3 to 6 modules of 2,000 to 4,000 m² each.
c. Can include office area, internal roads, control booth, and green area.
d. Allowed height: 9–12 m (according to mixed industrial zoning of García).

2. Service center or power center
a. Commercial plaza with anchor stores (supermarket, bank, pharmacy, gym).
b. Spaces for automotive services, restaurants, or clinics.
c. Wide frontage and visibility on primary avenue (Abraham Lincoln).
d. Ample parking and efficient internal circulation.

COS: .5 CUS: 5 (it is the buyer's responsibility to verify these guidelines and feasibility with the Urban Development of the Municipality of García, N.L.)

Ideal for industrial developments, distribution centers, businesses, or service projects. Great investment opportunity.

Contact us for more information or to schedule a visit.Terreno en Venta – Lote 2 sobre Av. Lincoln, García, N.L.
14,745.70 m² | $1,400xm² | Total: $ M.N. 20,643,980.00

Excelente terreno con ubicación estratégica sobre Avenida Lincoln, en García, Nuevo León. Zona de alta demanda con fuerte crecimiento comercial e industrial.

✅ Superficie: 14,745.70 m²
✅ Precio por m²: $1,400.00
✅ Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
✅ Terreno plano
✅ Rodeado de escuelas, plazas, y áreas verdes

Posibles usos:

1. Parque industrial privado o condominio industrial
a. Naves tipo “B” o “C” para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
b. Ideal para dividir en 3 a 6 módulos de 2,000 a 4,000 m² c/u.
c. Puede incluir área de oficinas, vialidades interiores, caseta de control y área verde.
d. Altura permitida: 9–12 m (según zonificación industrial mixta de García).

2. Centro de servicios o power center
a. Plaza comercial con tiendas ancla (supermercado, banco, farmacia, gimnasio).
b. Espacios para servicios automotrices, restaurantes o clínicas.
c. Amplio frente y visibilidad sobre avenida primaria (Abraham Lincoln).
d. Estacionamiento amplio y circulación interna eficiente.

COS: .5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Ideal para desarrollos industriales, centros de distribución, comercios o proyectos de servicios. Gran oportunidad de inversión.

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