ATTENTION INVESTORS! DELIVERED CLEAN WITHOUT CONSTRUCTION.

STRATEGICALLY LOCATED ON IGNACIO ZARAGOZA AVENUE, THIS EXCELLENT LAND OF 2,650 M2 WITH A FRONT OF 67 METERS TO THE MAIN ROAD, THE PROPERTY ENJOYS HIGH VISIBILITY AND ACCESS, MAKING IT AN IDEAL PLACE FOR VARIOUS COMMERCIAL AND RESIDENTIAL PROJECTS.

THE LAND ALREADY HAS OFFICIAL ALIGNMENT, ALLOWING FOR A BROADER LAND USE, BENEFITING FROM ITS LOCATION ON A PRIMARY ROAD. THE LAND USE IS MIXED RESIDENTIAL, ALLOWING FOR THE CONSTRUCTION OF UP TO 5 LEVELS WITH 50% FREE AREA. THIS OPENS A RANGE OF POSSIBILITIES FOR THE DEVELOPMENT OF:

- SHOPPING PLAZAS

- CAR AGENCIES

- GAS STATIONS

- HOTELS

- APARTMENTS

- OFFICES

THE VERSATILITY OF THIS LAND MAKES IT IDEAL FOR PROJECTS REQUIRING HIGH TRAFFIC AND VISIBILITY, ENSURING GREAT PROFITABILITY POTENTIAL. WITH A STRATEGIC LOCATION AND CHARACTERISTICS THAT FAVOR DEVELOPMENT, THIS PROPERTY IS A MUST-SEE OPTION FOR THOSE LOOKING TO INVEST IN ONE OF THE MOST DYNAMIC AREAS OF THE CITY. DON'T MISS THE OPPORTUNITY TO MAKE YOUR PROJECT A REALITY ON THIS EXCELLENT LAND! (CTV5204N)¡ATENCION INVERSIONISTAS! SE ENTREGA LIMPIO SIN CONSTRUCCIÓN.

UBICADO ESTRATÉGICAMENTE EN LA AVENIDA IGNACIO ZARAGOZA, ESTE EXCELENTE TERRENO DE 2,650 M2 CON UN FRENTE DE 67 MTS. A LA VÍA PRINCIPAL, EL INMUEBLE GOZA DE ALTA VISIBILIDAD Y ACCESO, LO QUE LO CONVIERTE EN UN LUGAR IDEAL PARA DIVERSOS PROYECTOS COMERCIALES Y HABITACIONALES.

EL TERRENO YA CUENTA CON ALINEAMIENTO OFICIAL, LO QUE PERMITE UN USO DE SUELO MÁS AMPLIO, BENEFICIÁNDOSE DE SU UBICACIÓN EN UNA VÍA PRIMARIA. EL USO DE SUELO ES HABITACIONAL MIXTO, PERMITIENDO LA CONSTRUCCIÓN DE HASTA 5 NIVELES CON UN 50% DE ÁREA LIBRE. ESTO ABRE UN ABANICO DE POSIBILIDADES PARA EL DESARROLLO DE:

- PLAZAS COMERCIALES

- AGENCIAS DE AUTOS

- GASOLINERAS

- HOTELES

- DEPARTAMENTOS

- OFICINAS

LA VERSATILIDAD DE ESTE TERRENO LO HACE IDEAL PARA PROYECTOS QUE REQUIERAN ALTA AFLUENCIA Y VISIBILIDAD, ASEGURANDO UN GRAN POTENCIAL DE RENTABILIDAD. CON UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CARACTERÍSTICAS QUE FAVORECEN EL DESARROLLO, ESTE INMUEBLE ES UNA OPCIÓN IMPERDIBLE PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR EN UNA DE LAS ÁREAS MÁS DINÁMICAS DE LA CIUDAD. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER TU PROYECTO REALIDAD EN ESTE EXCELENTE TERRENO! (CTV5204N)