Sale of a luxurious house with a pool, modern and minimalist design. Located in Stage 2A within Provincia Residencial in Tamanché.

DIMENSIONS:
-Surface: 438.78 m2 (12 front x 36.73 back)
-Built area: 387.02 m2

DISTRIBUTION:

*GROUND FLOOR*
- Bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Entrance hall with granite wall.
- Double-height living room.
- Dining room with wooden wall.
- Kitchen with breakfast bar.
- Pool of 4.50 m x 3.30 m with covered terrace.
- Full guest bathroom.
- Service room with full bathroom.
- Covered laundry area with service hallway.
- Covered garage for 3 cars.
- Storage room or linen closet.

*UPPER FLOOR*
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- 2 Bedrooms with walk-in closet, full bathroom, and shared covered terrace.
- TV room.

FINISHES AND ADDITIONS:
- Travertine marble floors.
- Kitchen and bathroom countertops in black granite.
- European-style frames in windows and sliding doors.
- Wooden wall in dining area.
- Chukum finish in pool.
- Gas tank and preparation.
- Preparation for solar panels.
- Heater.
- Biodigester.
- Cistern.

SALE PRICE: $9,450,000 MXN

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

PAYMENT METHOD:
- Reservation of $100,000 MXN.
- Down payment of 20%.
- Bank credit or own resources accepted.
- Any additional costs will be charged separately and will be done once the property is delivered and paid for.

CLAUSES:
**Price of the property valid as of April 10, 2025.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Venta de casa lujosa con alberca, diseño moderno y minimalista. Ubicada en la Etapa 2A dentro de Provincia Residencial en Tamanché.

DIMENSIONES:
-Superficie: 438.78 m2 (12 frente x 36.73 fondo)
-Construcción: 387.02 m2

DISTRIBUCIÓN:

*PLANTA BAJA*
- Recámara con closet-vestidor y baño completo.
- Recibidor con muro de granito.
- Sala a doble altura.
- Comedor con muro de madera.
- Cocina con barra desayunadora.
- Alberca de 4.50 m x 3.30 m con terraza techada.
- Baño completo de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado techada con pasillo de servicio.
- Cochera techada para 3 autos.
- Bodega o closet de blancos.

*PLANTA ALTA*
- Recámara principal con closet-vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 Recámaras con closet-vestidor, baño completo y terraza techada compartida.
- Sala de T.V.

ACABADOS Y ADITAMENTOS:
- Pisos de mármol Travertino.
- Meseta de cocina y baños en granito negro.
- Cancelería tipo europea en ventanas y puertas corredizas.
- Muro de madera en área de comedor.
- Acabado tipo Chukum en alberca.
- Tanque de gas y preparación.
- Preparación para paneles solares.
- Calentador.
- Biodigestor.
- Cisterna.

PRECIO DE VENTA: $9,450,000 MXN

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
- Aparatado de $100,000 MXN.
- Enganche del 20%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.
- Cualquier adicional tiene un costo adicional y en caso de realizarse, se hará una vez entregada y pagada la propiedad.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 10 de abril de 2025.**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**