Enjoy this one-level house, located between the city and the beach, a private community with amenities for your family to enjoy to the fullest.
Located 15 minutes from the city of Merida and 10 minutes from Puerto Progreso.

AMENITIES:
91,679 m2 of common areas
13,548 m2 clubhouse, gardens, and lake
75,908 m2 bike path, walkways, and roads.
Clubhouse with closed area
Party room (closed lounge) and 4 terrace areas
3 Pools
Jacuzzi
Slide
Cable park
2 Paddle courts
2 Soccer fields
Volleyball courts
Basketball court
Multipurpose court
6 Sandboxes
3 playgrounds
2 outdoor terraces
2 Interactive fountains
Cafeteria
Picnic area
3 Jogging tracks
2 Beaches
2 Viewpoints
Palapa for parties
Viewpoint palapa
Wooded rest areas
Recreational park next to the lake with a pier to cross to the island
Mini golf
Zip line
Kayak area

House 1107 stone facade
IT HAS THE FOLLOWING FEATURES:
* One-level dwelling
* Living room, dining room in open concept with a wide view of the covered terrace and main garden
* Kitchen connected to dining room, with pantry space, island, and breakfast bar
* Covered terrace, 5.15m x 3.70m, overlooking the main garden and pool area
* Pool bar area with sink and stone bar (uncovered area)
* Half guest bathroom connected to main terrace
* Master bedroom with walk-in closet and own full bathroom.
* 2 secondary bedrooms each with closet and own full bathroom
* Bedrooms overlooking the main garden
* Service area with full bathroom
* Covered garage for two cars
* Service entrance connected to kitchen
* Main entrance to living-dining room
* Side entrance connected to covered terrace and pool area
* Large gardens with grass and automated irrigation system.
Front garden
* Pool with chukum finish of 5.00m x 3.25m, with perimeter walkway.
INCLUDES DETAILS
* Air conditioners installed in bedrooms
* Internet already installed
* Smart installations in selected areas of the house
* Closets already installed in the 3 bedrooms of the house
* Pantry in service area.
* Kitchen dressed with carpentry and granite countertops
* Pantry in kitchen
* Travertine marble floors 30cm wide by free lengths.
* 3” black bronze aluminum windows and 6 mm transparent glass.
* Aluminum windows line 4600 in living-dining area
* Glass partition in shower areas in secondary bedroom bathrooms
* Cedar/mahogany doors and mahogany plywood (subject to change without notice)
* Stone region bathroom countertops.
* Coating with special chukum type finish on selected walls
* Coating with stone finish on selected walls
* Interior finishes in plaster.
* Paint: Vinyl Osel Bronze 8 years, color CW050-w Plum Black and White.
* Fans installed in bedrooms, covered terrace, living-dining room, and kitchen.
* Tecnolite brand lamps (models and brands may vary depending on availability)
* Pool lighting
* DELTA brand faucets, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability).
* 1100 liter Rotoplas tank and a 1400 liter biodigester
* Water treatment system with filters, softener, UV filter, and osmosis system

The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, with a small variation possible, it will be informed before writing.
*The prices published in this sheet are for reference only and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*The prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor notarial expenses, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Disfruta de esta casa de un nivel, ubicada entre la ciudad y la playa, una privada con amenidades para que tu familia disfrute al máximo.
Ubicada a 15 minutos de la ciudad de merida y 10 minutos de puerto Progreso.
AMENIDADES:
91,679 m2 de áreas comunes
13,548 m2 casa club, jardines y lago
75,908 m2 ciclopista, andadores y vialidades.
Casa club con área cerrada
Sala de fiestas(salón cerrado) y 4 áreas de terrazas
3 Piscinas
Jacuzzi
Tobogán
Cable park
2 Canchas de padel
2 Canchas de futbol
Canchas de volleyball
Cancha de basketball
Cancha usos multiples
6 Areneros
3 parques infantiles
2 terrazas al aire libre
2 Fuentes interactivas
Cafetería
Área de picnic
3 Pistas de jogging
2 Playas
2 Miradores
Palapa para fiestas
Palapa mirador
Áreas de descanso arbolado
Parque recreativo junto a lago con muelle para cruzar a la isla
Mini golf
Tirolesa
Área de kayaks

Casa 1107 fachada de piedra
CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
* Casa habitación de un nivel
* Sala, comedor en concepto de espacio abierto con amplia vista a terraza techada y jardín
principal
* Cocina conectada a comedor, con espacio de alacena, isla y barra desayunador
* Terraza techada, de 5.15m x 3.70m, con vistas al jardín principal y área de piscina
* Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (área no techada)
* Medio baño de visitas conectado a terraza principal
* Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio.
* 2 recámaras secundarias cada una con clóset y baño completo propio
* Recámaras con vistas a jardín principal
* Área de servicio con baño completo
* Cochera techada para dos autos
* Entrada de servicio conectada a cocina
* Entrada principal hacia sala -comedor
* Entrada lateral conectada a terraza techada y área de piscina
* Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.
Jardín frontal
* Piscina con acabado de chukum de 5.00m x 3.25m, con andador perimetral.
DETALLES QUE INCLUYE
* Aires acondicionados instalados en recámaras
* Internet ya instalado
* Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
* Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
* Alacena en área de servicio.
* Cocina vestida con carpintería y cubiertas de granito
* Alacena en cocina
* Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres.
* Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
* Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
* Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras secundarias
* Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla (puede haber cambios sin previo aviso)
* Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región.
* Recubrimiento con acabado especial tipo chukum en muro seleccionados
* Recubrimiento con acabado de piedra en muros seleccionados
* Acabados interiores en yeso.
* Pintura: Vinílica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White.
* Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada, sala-comedor y cocina.
* Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la
disponibilidad)
* Iluminación en piscina
* Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
*Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
* Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis

La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta
vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios aqui publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos , aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.