Cholul, once a picturesque police station between Mérida and Conkal, has become one of the areas with the highest urban growth and appreciation. Although it retains its traditional charm, it now houses luxurious residential developments and several universities.

Morera is a private community of 90 residential lots, with a recreational area and also has a perimeter wall.

This residential community offers a set of amenities among which stand out:
- Covered and air-conditioned clubhouse
- Reading area
- Paddle courts
- Grill zone
- Pool
- Children's area

MORERA LOTS 69 AND 70
Covered garage for two cars
Living room
Dining room
Kitchen
Terrace/bar
Planters/patio
Swimming pool
Guest bathroom
Pantry
Service room with bathroom
Laundry area and storage
Linen room
Main bedroom with walk-in closet and sink
Main bathroom
Secondary bedroom with full bathroom
Bedroom 3 with full bathroom
Balcony

INCLUDES:
LED lighting
Tempered glass fixtures
Buttresses on walls
Fumigation and pest control treatment
Kitchen dressed with upper and lower cabinetry
Electric grill in kitchen
Handrail on stairs
Concrete shelves in pantry
Submersible pump from well to cistern and pool
Submersible pump from cistern and tank
Hydropneumatic system

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
• Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
• Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
• Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
• Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadCholul, antes una pintoresca comisaría entre Mérida y Conkal, se ha convertido en una delas zonas de mayor crecimiento urbano y plusvalía. Aunque conserva su encanto tradicional, hoy alberga lujosos desarrollos residenciales y varias universidades.
Morera es una privada de 90 lotes residenciales, con una área de esparcimiento y además de contar con barda perimetral.

Esta privada residencial ofreceun conjunto de amenidades entre las cuales destacan:
-Casa club techada y climatizada
-Área de lectura
-Canchas de pádel
-Grill zone
-Alberca
-Área infantil

MORERA LOTES 69 Y 70
Cochera techada para dos autos
Sala
Comedor
Cocina
Terraza/bar
Jardineras/patio
Piscina
Baño de visitas
Alacena
Cuarto de servicio con baño
Área de tendido y bodega
Cuarto de blancos
Recámara principal con walk in clóset y lavabo
Baño principal
Recámra secundaria con baño completo
Recámara 3 con baño commpleto
Balcón

INCLUYE:
Iluminación led
Fijos de cristal templado
Arbotantes en muros
Fumigación y tratamiento contra plagas
Cocina vestida con carpintería superior e inferior
Parrilla eléctrica en cocina
Barandal en escalera
Repisas de concreto en alacena
Bomba sumergible de pozo de llanado hacia cisterna y piscina
Bomba sumergible de cisterna y tinaco
Hidroneumático

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad