Beautiful house for sale located in Yucatán Country Club, the most luxurious and avant-garde residential area in the state of Yucatán.

EXTERIORS
-Garage for 3 covered cars and 3 uncovered.
-Automated area-sectioned sprinklers.
-High-capacity cistern and water softener.
-Power plant.
-Solar panels (Maximum capacity)
-Automated pool filtration.
-Electric heater with 4 simultaneous services.
-Preparation for Electric Car Charger.
-Premium EUROVENT windows.

INTERIORS
-4 bedrooms (1 on the ground floor)
-5.5 bathrooms
-Santo Tomás marble in large format slabs on the ground floor and Santo Tomás marble 30LL on the upper floor.
-Bathroom and kitchen countertops in San Gabriel honed granite.
-PAROTA wood throughout the house, doors, kitchen, closets, furniture.
-Doors with frames and concealed hinges.
-False ceilings with indirect lighting, 100 LED lights.
Smart LUTRON system to control ground floor lights, via voice command and app, light scenes, programming, etc.
-CCTV system throughout the exterior and ground floor interior area.
-High-capacity food disposer in the kitchen.
-Reverse Osmosis water purification filter.
-Tower-type outlets in the countertop.
-Pantry with high storage capacity.
-Dishwasher
-Double heights, fixed glass, railings, shower enclosures, in tempered glass with suspended facade anchoring systems type SPIDER.
-Game and TV room.
-Service stairs.
-2 Storage rooms
-Laundry room.
-Office, with preparations for GYM.
-Air conditioners with smart system.
-Interior finishes with 3 layers of concrete and paste (NO GYPSUM).

Does not include furniture
______________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadHermosa casa en venta ubicada en Yucatán Country Club, la zona residencial más lujosa y vanguardista de del estado de Yucatán.

EXTERIORES
-Cochera para 3 coches coches techados y 3 sin techar.
-Regadores seccionados por área, automatizados.
-Cisterna y suavizador de agua de alta capacidad.
-Planta de luz.
-Paneles solares (Máxima capacidad)
-Filtrado automatizado de piscina.
-Calentador Electrico 4 servicios simultaneos.
-Preparación Cargador Coche Eléctrico.
-Cancelería EUROVENT PREMIUM.

INTERIORES
-4 habitaciones (1 PB)
-51/2 baños
-Marmol Santo Tomás en Placas de Gran Formato en PB y Marmol Santo Tomás 30LL PA.
-Mesetas de baños y cocina en Granito San Gabriel Martelinado.
-Madera de PAROTA en 100% de la casa, puertas, cocina, closets, muebles.
-Puertas con chambrana y bisagras embutidas.
-Plafones falsos con luces indirectas, 100 luz LED.
Sistema inteligente LUTRON para controlar luces PB, por comando de voz y aplicación, escenas de luz, programaciones, etc.
-Sistema de CCTV en todo exterior y zona de PB interior.
-Triturador de alimentos de alta capacidad en cocina.
-Filtro de Osmosis Inverso de purificación de agua.
-Enchufes de tipo torre en meceta.
-Alacena con alta capacidad de almacenamiento.
-Lavavajillas
-Dobles alturas, vidios fijos, barandales, canceles de baño, en cristales templados con sistemas de anclaje de fachada suspendida tipo SPIDER.
-Cuarto de juegos y TV.
-Escalera de Servicio.
-2 Bodegas
-Cuarto de Lavado.
-Oficina, con preparaciones para GYM.
-Aires acondicionados con sistema inteligente.
-Acabados interiores 3 capas concreto y pasta (NO YESO).


No incluye muebles
______________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad