HOUSE FOR SALE MERIDA, CHOLUL

Casa Chaka, located in the northern area of the city, offers a perfect combination of residential tranquility and access to various services. It is very close to top-tier plazas such as Altabrisa, City Center, La Isla, and Galerías Mérida, as well as hospitals like Star Médica and the High Specialty Hospital. Additionally, it is near recognized private universities such as Universidad Modelo and Universidad Marista, making it an excellent option for families who value quality education and connectivity.

Features:

• Fully equipped and ready to move in
• Private pool
• 3 spacious bedrooms
• 2 full bathrooms
• Garden
• Covered garage for 2 cars

Equipment:

• Electric gate with internal control, two devices, and electric lock
• Electric fence with alarm and perimeter protection
• Intercom (video intercom with touch screen, camera, and internal front door opening)
• Internal digital LP gas meter
• Boiler or water heater of 62 liters
• Stationary tank with a capacity of 300 liters

Air conditioning and ventilation:
• Air conditioning in living room and dining room of 24 BTUs
• Fans in all 3 bedrooms
• 2 fans in living room and dining room
• 1 fan in the kitchen

Other equipment and details:
• Water tank system for water supply in case of power outage
• Gardens with plants such as lilies, cuca palm, cow tongue, bougainvilleas, 6 palms, and a lemon tree
• Security cameras facing the street and the backyard
• Mosquito nets on all windows and doors (13 in total)
• Blinds in rooms and screens (6 in total)
• Sliding wooden door that separates the dining room from the kitchen
• External aerial antenna with signal in rooms, living room, and kitchen
• Mirrors in full bathrooms with internal lighting

*Price and availability subject to change without prior notice*

***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.

**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA MÉRIDA, CHOLUL

Casa Chaka, ubicada en la zona norte de la ciudad, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y acceso a diversos servicios. Se encuentra muy próxima a plazas de primer nivel como Altabrisa, City Center, La Isla y Galerías Mérida, así como a hospitales como Star Médica y el Hospital de Alta Especialidad. Además, está cerca de reconocidas universidades privadas como la Universidad Modelo y la Universidad Marista, lo que la convierte en una excelente opción para familias que valoran la educación de calidad y la conectividad.

Características:

• Completamente equipada y lista para habitar
• Alberca privada
• 3 recámaras amplias
• 2 baños completos
• Jardín
• Garaje techado para 2 autos

Equipamiento:

• Portón eléctrico con control interno, dos dispositivos y cerradura eléctrica
• Cerca eléctrica con alarma y cerco perimetral de protección
• Inter phone (videoportero con pantalla táctil, cámara y apertura interna de puerta frontal)
• Medidor de gas LP interno digital
• Boiler o calentador de agua de 62 litros
• Tanque estacionario con capacidad de 300 litros

Climas y ventilación:
• Aire acondicionado en sala y comedor de 24 BTUs
• Ventiladores en las 3 recámaras
• 2 ventiladores en sala y comedor
• 1 ventilador en la cocina

Otros equipos y detalles:
• Tinaco con sistema para abasto de agua en caso de falta de luz
• Jardines con plantas como lirios, palmera cuca, lengua de vaca, bugambilias, 6 palmeras y un árbol de limón
• Cámaras de seguridad orientadas hacia la calle y el jardín trasero
• Mosquiteros en todas las ventanas y puertas (13 en total)
• Persianas en habitaciones y canceles (6 en total)
• Puerta de madera corrediza que divide el comedor de la cocina
• Antena aérea exterior con señal en habitaciones, sala y cocina
• Espejos en baños completos con iluminación interna

*Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso*

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, e impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.