The Arboreal Private is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán, in the Cholul-Conkal corridor, a rapidly growing area north of Mérida.
With over 30,000 m2 of green areas, Arboreal stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents.
It is a private community designed to provide comfort, tranquility, and well-being to its residents, in a safe, modern environment surrounded by nature.

This residence is single-story, which makes it easier regarding the complication of climbing stairs.

DISTRIBUTION:
°Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
°Access and double-height foyer
°Linen closets and half bath for guests
°Laundry room
°Service room with full bathroom (can be used for guests)
°Living room and dining room
°Equipped kitchen with gas stove and oven, with breakfast island and rotating feature
°Secondary bedroom 1 with pool view, with walk-in closet and full bathroom
°Secondary bedroom 2 with pool view, with walk-in closet and full bathroom
°Master bedroom with pool view, large walk-in closet, and large full bathroom

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
-Access with security booth with guards 24/7
-Wide avenues fully tree-lined with underground facilities
-Walls with perimeter electric fence
-Surveillance cameras throughout the development
-Main access fountain
-Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
-Gym with equipped bathrooms
-Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture
-7-a-side football fields
-Tennis and paddle courts
-Swimming channel
-Jogging track.

EQUIPMENT:
°12 Sharp solar panels (Japanese technology)
°Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room
°Fans with lighting in the bedrooms and terrace
°Mirage blinds by Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom.
°Tempered glass enclosures in bathrooms
Waterproofed
°Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
°Wrought iron doors in hallways
°Synthetic grass in the front and pool area
°Mosquito nets
°Water pressurizing pump
°Biodigester
°5,000L water tank

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $1,924 MXN

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit, notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida.
Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.
Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.

Esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

DISTRIBUCIÓN:
°Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
°Acceso y recibidor a doble altura
°Clósets de blancos y medio baño para visitas
°Cuarto de lavado
°Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
°Sala y comedor
°Cocina equipada con parrilla y horno de gas, con isla desayunada y giratoria
°Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
°Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
°Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
-Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
-Bardas con cerco eléctrico perimetral
-Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
-Fuente de acceso principal
-Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
-Gimnasio con baños equipados
-Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
-Canchas fútbol 7
-Canchas de tenis y pádel
-Canal de nado
-Pista de jogging.

EQUIPAMIENTO:
°12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
°Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
°Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
°Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal.
°Cancelería de cristal templado en baños
Impermeabilizada
°Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
°Puertas de herrería en pasillos
°Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
°Mosquiteros
°Bomba presurizadora de agua
°Biodigestor
°Cisterna de 5,000LTS

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022