The development is located in the Temozón Norte neighborhood, the new cutting-edge residential area north of Mérida, just a few meters from the ring road, very close to the best shopping centers, hospitals, schools, restaurants, and entertainment spaces in the city, with everything necessary for a great quality of life.

AMENITIES:
• Grill Terrace
• Snack Bar
• Swimming Lane
• Wading Pool
• Sunbathing Area
• Gym
• Business Center
• Playroom
• Multipurpose Court
Security: 24-hour Security Booth, Closed Circuit Television, Perimeter Walls.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Guest bathroom
- Home office studio
- Living-dining room with a view of the garden and pool
- Fully equipped kitchen with a large granite breakfast bar
- Large covered terrace
- Backyard

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and balcony
- Bedroom 2 with closet, bathroom, and balcony
- Bedroom 3 with closet, bathroom, and balcony.
- TV room / Family room

ROOFTOP (THIRD LEVEL)
- Multipurpose room with bathroom (bar, game room)
- Large covered terrace
- Bedroom 4 or can be used as a service room with a full bathroom
- Hidden laundry and drying area
- Storage room
- Luxury finishes

EQUIPMENT:
Air conditioners
Fans
Cabinetry in kitchen
Cabinetry in closets
Solar panels (5)
Shower doors in bathrooms
Blinds
Pool filtration system
Pressurizer
The private area has a water softener.

IMMEDIATE DELIVERY
Reservation $100,000 valid for 10 days
Down payment: 20%

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.El desarrollo está ubicado en la colonia Temozón norte, la nueva zona residencial de vanguardia al norte de Mérida, a pocos metros del periférico, muy cerca de los mejores centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes, espacios de entretenimiento de la Ciudad, con todo lo necesario para una gran calidad de vida.

AMENIDADES:
• Terraza Grill
• Snack Bar
• Carril de Nado
• Chapoteadero
• Asoleadero
• Gimnasio
• Business Center
• Ludoteca
• Cancha multiusos
Seguridad: Caseta de Seguridad 24 hrs, Circuito cerrado de televisión, muros perimetrales.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Garage techado para 2 autos
-Baño de visitas
-Home office studio
-Sala comedor con vista a jardín y alberca
-Cocina integral (equipada) amplia meseta desayunador de granito
-Gran terraza techada
-Jardín trasero

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet vestidor y balcón
-Recámara 2 con closet, baño y balcón
-Recámara 3 con closet, baño y balcón.
-TV room / Family room

ROOFTOP (TERCER NIVEL)
-Salon de usos multiples con baño (bar, sala de juegos)
-Gran terraza techada
-Recámara 4 o puede ser usada para cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado y tendido oculta
-Bodega
-Acabados de lujo

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpinteria en cocina
Carpinteria en clósets
Páneles solares (5)
Cancelería en baños
Persianas
Sistema de filtro en alberca
Presurizador
La privada cuenta con suavizador de agua

ENTREGA INMEDIATA
Apartado $100,000 válido por 10 días
Enganche: 20%

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022