Soluna Development features amenities for residents. Enjoy the elegance and security of the city with magnificent finishes.

GROUND FLOOR
- Covered garage for 4 vehicles.
- Reception with fountain, bar type counter, and wine cellar.
- 1/2 guest bathroom.
- Study - TV room.
- Living-Dining room with double height.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Equipped kitchen with island and large pantry.
- Spacious covered terrace.
- Guest room with full bathroom, closet, and inverter air conditioning.
- Pool with automated filtration equipment and PV3 system.
- Garden with landscaping design and automated irrigation system by HUNTER.
- 1/2 guest bathroom.
- Covered service area.
- Service room with bathroom.
- 2 covered storage rooms.

UPPER FLOOR
- 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom. All have balconies and inverter air conditioning.
- Workshop - Gym.

AMENITIES
- Booth with control arm at the development entrance.
- Access control booth to the cluster.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts.
- Pool.
- Event hall.
- Restaurant and members' bar.
- Sauna and steam room.
- Yoga room.
- Gym.
- Semi-Olympic pool.

ADDITIONALS
- TELMEX fiber optic internet.
- Home automation and compatibility with Alexa.
- Wifi repeaters in the house.
- Automatic outdoor lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- HD dome cameras by DAHUA.
- Video intercom at the main access connected to the kitchen and master bedroom.
- All rooms are interconnected and have cordless phones.
- SONOS speakers connected to Wifi on the ground floor.
- All TV outlets in the house have direct internet cable and ducting in the wall to hide wiring.
- 180-liter gas tank by TATSA with key for filling at street level (no need for gas company personnel to go up to the roof).
- Emergency generator to produce light by GENERAC gas with a capacity of 19.5 KW and a stationary tank of 500 liters independent of the house tank by CYTSA.
- 5-service gas water heater by CALOREX.
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt-based softener and anti-scale bar.
- European line windows series 150 eurovent wood color throughout the house.
- Travertine marble floors.
- LED lights throughout the house.
- Sinks throughout the house are made of fine marble or stone depending on their location.
- Showers on the upper floor are telephone type by DELTA in satin finish.
- Sink faucets by GROHE.
- Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and a rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.

**PRICE TO BE NEGOTIATED**

*Surface: 804.95 M2 (29.34 mt x 27.45 mt).
*Construction: 698 M2
*Delivery: Immediate
*Reservation: $10,000 (7 calendar days).
*Accepted payment methods: Bank and own resources.
*Maintenance fee: $5,500 monthly.

*Does not include deed or appraisal costs.
*The prices and images published on this portal are for reference and may be modified at any time without prior notice. Check availability. Review conditions at the time of purchase.

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https://socasesores.com/simulador-credito-hipotecario/?q=EJIPCDesarrollo Soluna cuenta con amenidades para los residentes. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados.

PLANTA BAJA
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo, closet y aire acondicionado inverter
- Alberca con equipo de filtrado automatizado y sistema PV3.
- Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón y aires acondicionados inverter
- Taller - Gimnasio

AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

ADICIONALES
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. -
- Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.


**PRECIO A NEGOCIAR**

*Superficie: 804.95 M2 (29.34 mt x 27.45 mt).
*Construcción: 698 M2
*Entrega: Inmediata
*Apartado: $10,000 (7 días naturales).
*Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio
*Cuota de mantenimiento: $5,500 mensuales.

*No incluye gastos de escrituración ni avalúos
*Los precios y las imágenes publicados en este portal son de referencia y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Verificar disponibilidad. Revisar condiciones al momento de la compra.

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