🏡 FOR SALE: NEW HOUSE IN PRIVATE FRACC. "EL PRADO", TARÍMBARO! 🌳
📍 Right behind Cinépolis El Prado – Prime location near shopping malls, services, and entertainment!

✨ General features:
📐 Construction: 125 m²
📏 Land: 96 m²
🏘️ New and private subdivision with hydraulic concrete streets, hidden wiring, and controlled access.

🔹 GROUND FLOOR:

Living room with built-in toy storage

Dining room

Integral kitchen with stove, hood, island, and independent pantry

Service patio and small garden

Half bathroom

Cistern of 10,000 L and water tank of 1,100 L

Garage with flooring for 2 cars

🔹 UPPER FLOOR:

3 bedrooms:

Main with dressing room and private bathroom (tempered glass enclosure)

2 secondary bedrooms with closet

Second full bathroom with enclosure

✅ Additional advantages:

Public transport at the roadside

Affordable maintenance fee: approximately $100.00

Negotiable price depending on payment method

Accepts FOVISSSTE credit (with registration payment)

No water contract, optional procedure (approximately $2,200)

📞 Schedule your appointment today: 443 368 5539
Ready to move in, modern, functional, and with excellent connectivity!

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📍 Justo detrás de Cinépolis El Prado – ¡Ubicación privilegiada cerca de plazas comerciales, servicios y entretenimiento!

✨ Características generales:
📐 Construcción: 125 m²
📏 Terreno: 96 m²
🏘️ Fraccionamiento nuevo y privado con calles de concreto hidráulico, cableado oculto y acceso controlado.

🔹 PLANTA BAJA:

Sala con juguetero empotrado

Comedor

Cocina integral con estufa, campana, isla y alacena independiente

Patio de servicio y pequeño jardín

Medio baño

Cisterna de 10,000 L y tinaco de 1,100 L

Cochera con piso para 2 autos

🔹 PLANTA ALTA:

3 habitaciones:

Principal con vestidor y baño privado (cancel en cristal templado)

2 recámaras secundarias con clóset

Segundo baño completo con cancelería

✅ Ventajas adicionales:

Transporte público a pie de carretera

Cuota de mantenimiento accesible: $100.00 aprox.

Precio negociable según forma de pago

Acepta crédito FOVISSSTE (con pago de registro)

Sin contrato de agua, trámite opcional ($2,200 aprox.)

📞 Agenda tu cita hoy mismo: 443 368 5539
¡Lista para habitar, moderna, funcional y con excelente conectividad!

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MAS INFORMES A LOS TELÉFONOS : (443)688 4646 Y (443) 368 55 39 BRINDAMOS ASESORIA GRATUITA. PARA VER MÁS OPCIONES CONSULTA NUESTRO CATÁLOGO DE PROPIEDADES EN: www.excelenciainmobiliariamorelia.com