Industrial warehouse 109 within Industrial Park with Offices.
Sale (MXN) $14,230,000
Annual Rental Income: $887,760
Monthly Rental Income: $73,980
ESTIMATED ROI
8.5% Annual Return.
8.0% Annual Appreciation.
16.5% Total Return.
Industrial Warehouse for Rent - Unique Opportunity in The El Marqués Area, Exit Highway Qro - Mex.

Discover the ideal space for your business!
We offer for Sale a modern industrial warehouse of 822 m² strategically located in Industrial Park Zona El Marqués, with easy access to the highway to Mexico. This property is perfect for companies looking for a spacious, functional, and safe space for their operations.
Highlighted Features:
* Spacious facilities: With a land area of 999 m² and a construction of 822 m², this warehouse provides the necessary space to optimize your processes.
* Executive offices: Includes 100 m² of equipped offices to serve your clients and collaborators.
* High-quality construction: Reinforced concrete floor, thermally insulated roof, block walls with apparent finish, and efficient drainage and water systems.
* Complete equipment: Equipped with self-leveling docks, access ramp for trailers, security system, LED lighting, and three-phase electrical supply.
* Prime location: Part of an industrial park with 24-hour surveillance, ensuring the security of your operations.
Additional Benefits:
* Flexibility: Adaptable to your specific needs.
* Productivity: Functional design that optimizes your processes.
* Profitability: Strategic location that reduces operating costs.
* Corporate image: A modern and professional space for your company.
Technical Specifications:
* Free height: 7 meters
* Parking: 6 spaces
* Cistern: To ensure water supply
* Treatment plant: For proper waste management
Don't miss this opportunity to boost your business!

Contact us today to schedule a visit!Nave industrial 109 dentro de Parque industrial con Oficinas.
Venta (MXN) $14,230,000
Ingresos x Renta Anual: $887,760
Ingresos x Renta Mensual: $73,980
ESTIMADOS ROI
8.5% Rendimiento Anual.
8.0% Plusvalía Anual.
16.5% Rendimiento Total.
Nave Industrial en Renta - Oportunidad Única en La Zona del El Marqués, Salida Carretera Qro - Mex.

¡Descubre el espacio ideal para tu negocio!
Ofrecemos en Venta una moderna nave industrial de 822 m² estratégicamente ubicada en Parque Industrial Zona El Marqués, con fácil acceso a la carretera a México. Esta propiedad es perfecta para empresas que buscan un espacio amplio, funcional y seguro para sus operaciones.
Características Destacadas:
* Amplias instalaciones: Con un terreno de 999 m² y construcción de 822 m², esta nave te brinda el espacio necesario para optimizar tus procesos.
* Oficinas ejecutivas: Incluye 100 m² de oficinas equipadas para atender a tus clientes y colaboradores.
* Construcción de alta calidad: Piso de concreto reforzado, techo aislado térmicamente, muros de block con acabado aparente y sistemas de drenaje y agua eficientes.
* Equipamiento completo: Cuenta con andenes auto nivelables, rampa de acceso para trailers, sistema de seguridad, iluminación LED y suministro eléctrico trifásico.
* Ubicación privilegiada: Forma parte de un parque industrial con vigilancia las 24 horas, lo que garantiza la seguridad de tus operaciones.
Beneficios Adicionales:
* Flexibilidad: Adaptable a tus necesidades específicas.
* Productividad: Diseño funcional que optimiza tus procesos.
* Rentabilidad: Ubicación estratégica que reduce costos operativos.
* Imagen corporativa: Un espacio moderno y profesional para tu empresa.
Especificaciones Técnicas:
* Altura libre: 7 metros
* Estacionamiento: 6 cajones
* Cisterna: Para garantizar el suministro de agua
* Planta de tratamiento: Para un manejo adecuado de los residuos
¡No pierdas esta oportunidad de impulsar tu negocio!

¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita!