🏭 Technical Sheet - Warehouse in Park Querétaro
📍 Prime location in El Marqués, Querétaro
Direct connectivity to the main logistics corridors in the country:

✅ Only 9 miles from Federal Highway 57 (Mexico–Querétaro), the most important logistics axis in Mexico
✅ Immediate access to State Highway 200, which connects with Colón and Tequisquiapan
✈️ Just 6 minutes from Querétaro Intercontinental Airport (AIQ) — ideal for cargo transport and international trade

💼 Industrial Investment Opportunity
📅 Lease contract valid until May 31, 2027
💰 Monthly rental income: $94,284.80 MXN (VAT included)
📈 Immediate and guaranteed cash flow, ideal for investors looking for a profitable and secure asset

🏗 World-Class Infrastructure
🔹 Industrial buildings designed for operational efficiency
🔹 Optimal clear height, ideal for storage and manufacturing
🔹 Loading docks and access ramps
🔹 Spacious maneuvering yards and parking lots
🔹 High-capacity electrical power
🔹 Potable water network, storm drainage, and sewage
🔹 LED lighting in roadways and common areas
🔹 24/7 security with controlled access and closed circuit
🔹 Viability for natural gas and high-speed telecommunications

🌍 Competitive Advantages of Park Querétaro
🏆 Strategic location in one of the most dynamic industrial hubs in Mexico
🔗 High connectivity with ports, airports, and logistics corridors
🏭 Modern infrastructure adaptable to various industrial sectors
🚀 Immediate availability of spaces and expansion options
👷 Qualified talent in a region with strong industrial growth

📞 Expand your business or portfolio in Park Querétaro
Contact us to learn about options for purchasing or leasing industrial buildings.🏭 Ficha Técnica - Bodega en Park Querétaro
📍 Ubicación privilegiada en El Marqués, Querétaro
Conectividad directa a los principales corredores logísticos del país:

✅ A solo 9 millas de la Carretera Federal 57 (México–Querétaro), el eje logístico más importante de México
✅ Acceso inmediato a la Carretera Estatal 200, que conecta con Colón y Tequisquiapan
✈️ A solo 6 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) — ideal para transporte de carga y comercio internacional

💼 Oportunidad de Inversión Industrial
📅 Contrato de arrendamiento vigente hasta el 31 de mayo de 2027
💰 Ingreso mensual por renta: $94,284.80 MXN (IVA incluido)
📈 Flujo de efectivo inmediato y garantizado, ideal para inversionistas que buscan un activo rentable y seguro

🏗 Infraestructura de Clase Mundial
🔹 Naves industriales diseñadas para eficiencia operativa
🔹 Altura libre óptima, ideal para almacenamiento y manufactura
🔹 Andenes de carga y rampas de acceso
🔹 Amplios patios de maniobras y estacionamientos
🔹 Energía eléctrica de alta capacidad
🔹 Red de agua potable, drenaje pluvial y sanitario
🔹 Iluminación LED en vialidades y áreas comunes
🔹 Seguridad 24/7 con acceso controlado y circuito cerrado
🔹 Viabilidad para gas natural y telecomunicaciones de alta velocidad

🌍 Ventajas Competitivas de Park Querétaro
🏆 Ubicación estratégica en uno de los polos industriales más dinámicos de México
🔗 Alta conectividad con puertos, aeropuertos y corredores logísticos
🏭 Infraestructura moderna adaptable a diversos sectores industriales
🚀 Disponibilidad inmediata de espacios y opciones de expansión
👷 Talento calificado en una región con fuerte crecimiento industrial

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