Industrial Warehouse Sale 1,094m2 $18 million | El Marques, Exit Carr. Mex | Qro76

Industrial warehouse 107 within an industrial park with offices.
Sale (MXN) $18,936,025
Annual Rental Income: $1,181,520
Monthly Rental Income: $98,460
ESTIMATED
8.5% Annual Yield.
8.0% Annual Appreciation.
16.5% Total Yield.

Specifications:
-Land: 1,361 m2.
-Building: 1,094 m2.
-Offices: 100 m2.
-Free Height: 7 meters.
-Floor: MR35 concrete with 15 cm thick structural fiber.
-Roof Type: KR18 painted sheet metal cal. 24 with 10% translucent. (Heat Insulation Treatment)
-Wall Type: Hollow block of 15 cm thickness (Visible finish 2.5 meters high).
-Drainage: Discharges to treatment plant with outlet to municipal drainage.
-Water: Municipal service and general cistern to ensure supply.
-Parking: 6 Spaces.
-Lighting: LED
-Electric Supply: Three-phase electric power 220 v with capacity starting from 10 KVA per module.
-Docks: Self-Leveling
-Trailer Access Ramp.
-Security System.
-Amenities.Venta Nave Industrial 1,094m2 $18mdp | El Marques, Salida Carr. Mex | Qro76

Nave industrial 107 dentro de Parque industrial con Oficinas.
Venta (MXN) $18,936,025
Ingresos x Renta Anual: $1,181,520
Ingresos x Renta Mensual: $98,460
ESTIMADOS
8.5% Rendimiento Anual.
8.0% Plusvalía Anual.
16.5% Rendimiento Total.

Especificaciones:
-Terreno: 1,361 m2.
-Construcción: 1,094 m2.
-Oficinas: 100 m2.
-Altura Libre: 7 metros.
-Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor.
-Tipo de Techo: Lamina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido. (Tratamiento Aislante de Calor)
-Tipo de Muros: Block hueco de 15 cm de espesor (Acabado aparente 2.5 metros de altura.
-Drenaje: Descargas a planta de tratamiento con salida a drenaje municipal.
-Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro.
-Estacionamiento: 6 Cajones.
-Iluminacion: LED
-Suministro Eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 v con capacidad a partir de 10 KVA por módulo.
-Andenes: Auto Nivelable
-Rampa de Acceso Trailers.
-Sistema de Seguridad.
-Amenidades.