Warehouse for Sale in Terra Park Centenario, El Marqués Querétaro. GPS

Surface:
- Construction: 770 m2
- Land: 1,044 m2

Price: $15,300,000.00 + VAT on construction

Features:
- Height of 10 meters, ideal for industrial operations.
- Reinforced concrete floor (350 kg/cm²) to support heavy loads.
- Thermal mat on the roof, with natural lighting (translucent) and interior LED.
- Dock for trailer and truck, plus curtain for vehicle access.
- 3,500-liter cistern and physical grounds in each column.
- 10 KVA power ready to operate.
- 2 half bathrooms.
- Parking for 10 cars.
- Strategic location in Condominium C, near the Business Center.

Advantages of Terra Park Centenario:
- Versatile land use: Light industry, perfect for storage, distribution, or commercial activities.
- Modern infrastructure: Guaranteed energy by lot, 24/7 security system with controlled vehicle and pedestrian access.
- Strategic location: Just 15 minutes from Querétaro Intercontinental Airport, with direct access to key logistics routes.
- Business Center: Equipped with auditorium, training rooms, and private offices.
- Cafeteria: A comfortable space for meetings or staff breaks.
- Auditorium.
- Controlled access.
- 35,000 m2 of green areas.

Distances to points of interest:
5 minutes from Zibatá
20 minutes from Historic Center
15 minutes from El Campanario.Bodega en Venta en Terra Park Centenario, el Marqués Querétaro. GPS

Superficie:
-Construcción: 770 m2
- Terreno: 1,044 m2

Precio: $15,300,000.00 + IVA de la construcción


Características:
- Altura de 10 metros, ideal para operaciones industriales.
- Piso reforzado de concreto (350 kg/cm²) para soportar carga
pesada.
- Colchoneta térmica en techo, con iluminación natural (traslúcidos) y LED interior.
- Andén para tráiler y camión, más cortina para ingreso vehicular.
- Cisterna de 3,500 litros y tierras físicas en cada columna.
- Energía de 10 KVA’s lista para operar.
- 2 medios baños.
- Estacionamiento para 10 autos.
- Ubicación estratégica en el Condominio C, cerca del Business
Center

Ventajas de Terra Park Centenario:
- Uso de suelo versátil: Industria ligera, perfecto para almacenamiento, distribución o actividades comerciales.
- Infraestructura moderna: Energía garantizada por lote, sistema de seguridad 24/7 con acceso controlado vehicular y peatonal.
- Ubicación estratégica: A solo 15 minutos del Aeropuerto
Intercontinental de Querétaro, con acceso directo a rutas logísticas clave.
- Business Center: Equipado con auditorio, salas de capacitación y oficinas privadas.
- Cafetería: Un espacio cómodo para reuniones o descanso del
personal.
- Auditorio.
- Acceso controlado.
- 35,000 m2 de áreas verdes.

Distancias a puntos de interés:
A 5 minutos de Zibatá
A 20 minutos de Centro Histórico
A 15 minutos de El Campanario