Warehouse for sale within the Quadrum Querétaro Industrial Condominium:

Maximize your profits with this unique opportunity to operate your business focused on industrial development from one of the most important industrial areas in the city of Querétaro, with an unbeatable and strategic location for the commercial, storage, and distribution market.

Just 207 km from Mexico City and less than 10 km from the center of Querétaro, 150 meters from the Mexico-Querétaro highway.

Its location allows for optimizing time and costs, thanks to the short distance between Mexico City and the state of Querétaro, facilitating the productive, logistical, commercial, and distribution processes of industrial development.

Its characteristics:

- Energy feasibility with 10 KVA for each warehouse
- Rain channels
- Wastewater and sanitary treatment plant under the Ecological Standard NOM-003-SEMARNAT-1997
- Spacious maneuvering yards
- Road and maneuvering yard in Adocreto of 350 kg/cm2
- Blue Giant leveling ramp of 30,000 lbs and dock for trailer in each warehouse
- Ramp with 2% incline
- MR42 concrete floors of 15 cm
- LED technology lights in offices and warehouse
- Eco-thermal roof Ternium of 1"
- 12,500 lts. cistern for each warehouse
- Hidden electrification
- 2 parking spaces plus two unloading areas in the maneuvering yard
- On the ground floor is the reception with a half bathroom
- On the upper floor, there are 2 offices of 102m2 with a half bathroom
- The warehouse has a full bathroom (with shower)
- Architectural facade with imported panel
- Double access control
- Controlled access booth
- 24x7 security

NOTE: The sale price does not include expenses and taxes withheld for notarization or financing expenses.

NOTE: Research expenses and legal policy are NOT included in the rental cost.

Reports:
Vanessa Mondragón
Cell/WA: (55) 1800 9447
vanessa.m@homexcellence.com.mxBodega en venta dentro del Condominio Industrial Quadrum Querétaro:

Maximice sus utilidades con esta oportunidad única de operar su negocio enfocado en el desarrollo industrial desde una de las zonas industriales más importantes de la Ciudad de Querétaro, con una inmejorable y estratégica ubicación para el mercado comercial, de almacenaje y distribución.

A tan sólo 207km de la Ciudad de México y a menos de 10km del centro de Querétaro, a 150mts de la autopista México-Querétaro.

Su ubicación permite optimizar tiempos y costos, gracias a la corta distancia que hay entre la Ciudad de México y el estado de Querétaro, facilitando con ello los procesos productivos, logísticos, comerciales y de distribución del desarrollo industrial.

Sus características:

-Factibilidad de Energía con 10 KVA’s para cada Nave
-Canales Pluviales
-Planta de Tratamiento de Aguas Residuales y Sanitarias bajo la Norma Ecológica NOM-003-SEMARNAT-1997
-Amplios Patios de Maniobra
-Vialidad y Patio de Maniobra en Adocreto de 350 kg/cm2
-Rampa Niveladora Blue Giant de 30,000 Lbs y Andén para Tráiler en cada Nave
-Rampa con el 2% de inclinación
-Pisos de Concreto MR42 de 15 cm
Luminarias tecnología LED en oficinas y nave
-Techumbre Eco térmica Ternium de 1”
-Cisterna de 12,500 lts. para cada nave
-Electrificación oculta
- 2 lugares de estacionamiento más las dos áreas de descarga en el patio de maniobras
-En planta baja está la recepción con 1/2 baño
-En planta alta hay 2 oficinas de 102m2 con 1/2 baño
-La bodega tiene un baño completo (con regadera)
-Fachada Arquitectónica con Panel de Importación
-Doble control de acceso
-Caseta de Acceso Controlada
-Seguridad las 24x7 hrs

NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento.

NOTA: Los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo de renta.

Informes:
Vanessa Mondragón
Cel/WA: (55) 1800 9447
vanessa.m@homexcellence.com.mx