*Industrial Warehouse for Sale/Rent – Excellent Location in Naucalpan*

📌 *1,282 m² of Construction* | *1,060 m² of Land*
📍 *Strategic Location*: Just 5 minutes from Av. 1° de Mayo and a few blocks from the Cruz Roja Naucalpan. On a wide street with low traffic flow.

✅ *Spacious column-free warehouse* (500 m²) with *7 m of clear height*, ideal for logistics or production.
✅ *Terrazzo marble floor* throughout the warehouse, durable and easy to maintain.
✅ *Multipurpose area* (400 m²) adaptable to different needs.
✅ *Offices and reception* (200 m²) with *air conditioning* and *5 bathrooms*.
✅ *Loading dock for trailers* and *10 external parking spaces*.
✅ *10,000-liter cistern* for water supply autonomy.

✅ *Cafeteria.
✅ *Main access with airlock* (separation between offices and plant).

💰 *Rental price: $10 USD/m²* (opportunity for growing companies).

Excellent for storage, manufacturing, distribution, or specialized workshop.
Ready to operate!!!

📅 *Schedule your appointment today!* Visit it and discover its potential for your business.*Nave Industrial en Venta/Renta – Excelente Ubicación en Naucalpan*  

📌 *1,282 m² de Construcción* | *1,060 m² de Terreno*  
📍 *Ubicación estratégica*: A solo 5 minutos de Av. 1° de Mayo y a pocas cuadras de la Cruz Roja Naucalpan. En calle amplia con bajo flujo de tráfico.  

✅ *Amplia nave sin columnas* (500 m²) con *7 m de altura libre*, ideal para logística o producción.  
✅ *Piso de mármol terrazo* en toda la nave, resistencia y fácil mantenimiento.  
✅ *Área de usos múltiples* (400 m²) adaptable a diferentes necesidades.  
✅ *Oficinas y recepción* (200 m²) con *aire acondicionado* y *5 baños*.  
✅ *Andén para trailer* y *10 cajones de estacionamiento* externos.  
✅ *Cisterna de 10,000 litros* para autonomía en suministro de agua.  

✅ *Comedor.  
✅ *Acceso principal con esclusa* (separación entre oficinas y planta).  

💰 *Precio de renta: $10 USD/m²* (oportunidad para empresas en crecimiento).  

Excelente para almacén, manufactura, distribución o taller especializado

Lsta para operar!!!

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