Developed in 2 phases with a total of 89 warehouses, this industrial park offers top-level infrastructure, ideal for logistics and storage operations. Located in a strategic high-growth area, it takes advantage of the nearshoring trend and the presence of more than 100 companies in the area. Security, connectivity, and the ideal environment to grow your business.
*First phase announced with 39 warehouses.

GEOGRAPHICAL ADVANTAGES
Periférico Lic. Manuel Berzunza - 2 km
Mérida Umán Highway - 2.7 km
Mérida International Airport - 6.5 km
Mérida-Campeche Highway - 6.2 km
Mérida-Cancún Highway - 21 km
Progreso Deep Water Port - 44 km
Maya Train Station Poxilá - 9 km

DELIVERY DATE: DECEMBER 2026
MAINTENANCE FEE: $15 PER M2

ANNOUNCED WAREHOUSE (MOD A-PHASE 1)
Height: 6 M TO 8 M
Total Area: 170 M2

ACCESS AND VENTILATION
Pedestrian: door of 1.00 x 3.00 m.
Loading and unloading: gate of 3.00 x 3.00 m.
Emergency: back door.
Ventilation: metal louver for air flow.

AMENITIES
Reception
Bathrooms
Cafeteria
Lounge Area
Coworking
Own administration
Closed circuit
Sewage treatment
Meeting room

INFRASTRUCTURE
Optical fiber
Water supply wells for sanitary use
Rainwater harvesting system
Public lighting
SITAR (sewage treatment)
Medium voltage electrical power of 110v and 220v
8 kva of power for each warehouse
Gardening and green areas
Two wide roads of 9.5 mts
Asphalt roads

SALES POLICIES
Reservation: $25,000
Down payment: 30%

FINANCING
Own resources

CURRENT PRICE AS OF AUGUST 5, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Desarrollado en 2 etapas con un total de 89 bodegas, este parque industrial ofrece infraestructura de primer nivel, ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento. Ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento, aprovecha el impulso del nearshoring y la presencia de más de 100 empresas en la zona. Seguridad, conectividad y el entorno ideal para hacer crecer tu negocio.
*Primera etapa anunciada con 39 bodegas.

VENTAJAS GEOGRAFICAS
Periférico lic. Manuel Berzunza - 2 km
Carretera Mérida Umán - 2.7 km
Aeropuerto Init. de Mérida - 6.5 km
Carretera Mérida-Campeche - 6.2 km
Carretera Mérida-Cancún - 21 km
Puerto de altura Progreso - 44 km
Estación Tren Maya Poxilá - 9 km

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $15 POR M2

BODEGA ANUNCIADA (MOD A-ETAPA 1)
Altura: 6 M A 8 M
Superficie Total: 170 M2

ACCESOS Y VENTILACION
Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
Emergencia: puerta trasera.
Ventilación: louver metálico para flujo de aire.

AMENIDADES
Recepción
Baños
Comedor
Área Lounge
Coworking
Administración propia
Circuito cerrado
Tratamiento de aguas negras
Sala de juntas

INFRAESTRUCTURA
Fibra óptica
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
Sistema de captación de aguas pluviales
Alumbrado público
SITAR (tratamiento de aguas negras)
Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
8 kva de energía para cada bodega
Jardinería y áreas verdes
Dos amplias vialidades de 9.5 mts
Vialidades de asfalto

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $25,000
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 05 DE AGOSTO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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